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中国物业管理的发展速度,在世界上是少有的,大大地缩短了与发达国家和地区的差别，但是,同中国的许多事情一样,只要一快,就会出现一些问题,物业管理也不例外, 1.市场化的差距 2.社会化的差距 按照社会化大生产的要求,物业管理公司应当是参加市场全方位竞争的独立主体,不应从属于某一房地产开发公司或部门单位?发达国家和地区普遍实行的是委托管理,自建自管的模式早已淘汰，社会化还表现在,物业管理公司必须接受全社会的参与和监督,业0455主委员会必须建立并发挥作用,还要接受政府和社会有关部门的管理！监督与约束,才能规范其行为为,保障其发展！ 社会化方面的差距主要有以下几点:第一,条块分割严重，开发公司不愿意把自己的物业交给外部公司去管,即使公开招标,其运用“暗箱操作”等手段,外部也很难进入！这牵涉到体制的问题,必须从产权制度等方面加快改革,才能从根3557本上实现社会化?第二,业主委员会的组建要适合国情,真正发挥作用？前几年,仿照国外模式,要求新建小区在正式入住1年内或入住率达到标准后,由物业管理公司负责组建业主委员会并报政府部门批准 结果带来不少问题,比如业主委员会主任或成员的选举,除了要求他有无私奉献精神外,还要有“三总师”的业务知识！具备这些条件的很很少,勉强选出来的,先提出个人要求，这样的委员会业主们怎能信任?这也是为什么有的小区出现两个业主委员会和两个物业公司的原因之一,北京市政府规定,将物业管理纳入社区管理,我认为这是一个好方法 总之,社会化的步伐要快,这样才能提高物业管理的层次,最终受益的是广大业主! 3.专业化的差距距 专业化要求物业管理公司要有专门的组织机构,有专门的人员配备,有专业工具配备 最重要的是应聘请专业公司从事专业工作,比如保安！绿化，保洁？供暖、维修等,物业公司主要从事经营，管理，考核工作？在此方面我们还有较大差距,以某公司为例,成立了专业公司,由于未能完全摆脱老体制的影响,光人工费就占去了总费用的大半，这样的专业公司不要说参与社会的竞争,就连生存都困难,还有一些小公司,为了节省人力,一人多岗,什么都干,什么都不精,3687其管理水平可想而知？ 4.规范化的差距 规范化要求,物业管理公司要依照政府规定,在有关部门正式登记注册,接受审核,依法经营;要建立一套完整的?科学6302的管理制度!工作标准和服务程序,以确保服务质，
梦见楼房被物业改装意味着： 这两天想要自自己宅一下 来思考有关关于最近感受到的压力问题？但是又很享受与另一一半在一起时的亲蜜感,或者来重新改装装一下居家布置?会有一些特别的想法设计?如果与家人有冲突的时候、还是找熟人来帮忙协调缓和一下紧张的气氛, 赞 梦见楼房被物业改装的吉凶： 虽得尊长（或上司）之爱护提拔、或4926祖先之余德,而必可成功发展、但基础是（土在上而木在下）之相克而含有崩败运。故境3517遇多凶变！财帛易散。成败频见！身份也因之时贵?时贱?【吉多于凶】,
要你你交物业管理费 ，
你来错地方了！、
如果在保修期期内由房子的开发商或者建筑商维修?过了保修期的话由物业负责维修，?
你好 有广州市中舜物业管理有限公司 上海舜得物业管理有限公司 余姚市市舜大物业经营管理有限公司？望采纳、
要具体查找原因才行、 单纯的室内问题应该是咱们的 要是物业没有履行好职责？造成咱们损失的 物业要要承担责任 先给物业报修!然后多方查找原因 必要时可以请社区工作人6553员到场！毕竟现在影响的是6272咱们家? 希望能留存好照片,？物业起名字
信风水的话就请个大师取!不信的6127话就随意了!有内涵的。响亮的？上口的！低调的！搞笑的。喜欢哪种,、
新房子的“分金”问开发商不一定知道?问物业更不懂，只能请风水师用“罗盘”测、？