做梦是因为日有所思夜有所梦?要是不是白天想太多?就是您的睡眠不0375是很好？注意休息 就会改善?有信仰是可以的,别迷信就可以了 相信科学才是硬道理 希望采纳.. 。
想有自己己的家 、
不要在意梦境里的东西！那些只是梦。虚无缥缈缈的东西!并不能说明明什么、更不能左右现实生活…，梦见买二手房什么意思
一,看外观。如果你买的房子比周围的房子都矮都靠后?那显然是不好的、 二 站在大门口或者阳台?发现周围很多房子的边角都3032是对着你这屋的,也不好, 三、屋前屋后有梅花的，不好 四 有有树种在屋檐下的、不好 五，终年不见阳光的？不好!
一。弄清售房者的身份 1！确认房屋产权是否真实、完整和可靠!是否存在共有所有权人! 2!房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等？ 二 核实房屋产权 1。所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准！其他面积不计算在内; 三,实地考察房源 1?房屋是否属于允许出售的房屋 有无其他债权债务纠纷， 四。房房屋质量以及对房屋的定价 1？自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套套房屋不同的位置！朝向？装修程度，房龄等因素！对9724房价做出微调， 2、聘请请一家或多家口碑高!专业评估公司进行价格评测! 五，明确过户时间与费用 1?物业交割方式、在签订合同时应注明交交房时间及交房状况！明确房屋交验时间是过户后后还是过户前？房屋交验后产生的费用由谁来承担等？ 六！签订合同 1、明确双方的权利和义务！以及业主对买方的承诺。这这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查; 2,明确违约约责任 在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法; 、
购买二手房需要注意以下几项： * 选择房产中介公司?最好选择规模大，有营业许可证?有资质证书、信誉较好的房产中介公司!另外。在与房主签订购房协议之前！购房者应该多去几次中介公司的店铺 每次到访时 观察店中的业务员是否固定及有无其他买买卖双方同这家公司发生争执!评估及考察房屋详情 * 中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有？房屋是否否抵押等) 并留存备案,中介公司实地考察 掌握房屋详情?如天花板,墙体！卫生间！厨房的的给排水情况，有没有破坏结构的装修、有无私2047搭乱建，占用用屋顶平台!走廊的情况，初步估价?为确定售价提供参考?此环节中合适的房源及房屋评估最受关注？ * 验证核实房屋后？交易中介公司分别与售房人和买房人0160签订委托出售 购房协议 买卖双方确认房屋的价价格及相关事宜后？到中介公司签订买卖合同!一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况！同时缴纳委托代理费。 * 为保证房产买卖双方的切身利益!杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后!以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付?房产交接”事宜提供居间中保服务!买卖卖双方在签订买卖合同后。与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费、卖方提交房屋所有权证原件及复印件 公房上市批准确认通知单？人名章, * 买卖双方缴缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后 协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出!将所卖房屋7191钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方？三方进行行中保结算 由经纪公司协助办理产权变更,如果买家0228需要贷款，由经纪公司协助助办理和提供阶段性担保! ,
房子情况： 首先要了解清清楚房子的产权情况。70年、50年还是40年！商品房，经济适用房。商住两用等 如如果是商住房、不限购?物业业费一般会高一些?如果是经适房!2286还得缴纳土地转让金 房子是否满五年 如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话,购房人还0166需要承担额外的税费。 如果是顶层的房子 要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补补过的痕迹,一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来来不漏雨”、不要信,自己看，网上搜情报…… 和房主及物业业了解清楚！是否市政政水电!有的3898小区不用市政水？用的自挖井 水质有可能不过关！这个个情况也是我亲自经历过的,直到见了房主要签约了 他们都都说是市政水!但是上该该小区业主论坛和业主QQ群里问过？大家一致说这个小区不是市政水。 房子的质量?这个如果实7026地看不好看出来的话？要上网查一下这个小区房子的口碑 比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查！发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差?隔壁开个电视机都能听到？ 周边情况： 特别注注意一下小区周边环境、楼周围有没有高压电塔、加油站站等高辐射和较危险的公共设施 如果楼是临路。临铁道0653（城铁）的！还要注意噪音问题！另外小区四周周都要看一下 是不是有垃圾站。货运站什么的!有可能会夜间7968卸货扰民 小区是是否有富裕的停车位、有不少老小区没有地下车库！且地上上停车位也比较少。很可能都没有可供出租租的车位？每天停车需要打游击就就有点儿闹心了？ 小区的安保情况、比如大门口是否可以随意进人、单元门有没有门禁等,可以在网上搜一下该小区0677的安全状况。比如是否发生过重大盗窃。凶杀案件什么的…… 周边交通状况 必经之路是不是每天都很堵 比如北京的天通苑苑一带, 医院?学校!超市等生活配套设施有有没有 签合同阶段段 查看房产证?契税票!看9419清产权性质！面积。建筑年代、交税时间?房子是否还在抵押等 向房主详细询问房房子的情况,为什么要出售房子！确认中介复印了房主的的房产证及身份证， 确定自己是否有购房资质？比如在北京 没有北京市户口的话 就要连续5年在北京完税（不可中断）且名下无房、购房人资质审核通过、房3498子才能在建委做网签! 明确付款方式?全款还是贷款！如果是贷款的话！要明确首付支付方式 如果3781房主的房子需要你的首付来还清银行贷款的话！你的首付是是不走资金监管的！等于你会直接把首付（或一部分）给房主让他先去还贷款?换完贷款 房子解抵押了？才可以继续用该房作抵押申请贷款,这时候要注意在合同上明确写出首付3948的支付方式,用途！如果是用来给房主还贷、可以和房主一起去还贷款的银行行办理还款手续、留好中介给的一式三份的收据？ 确定自己的贷款方式,贷款资质和额度!办商业贷款的话 一般银行会查你的征信记录、要看你收入证明。工资流水!学历等资料！来确定你的的贷款数额和利率？首套房一般利率会下浮,但你的2296征信记录如果不好、利率还有可能上浮或者银行干脆拒绝批贷 收入证明也会影响到贷款额度,一般是要求每月税后收入是还款数的两倍？只要收收入证明能开到2倍就行！工资流水差一些没太大大关系、 和房主商定后确定最迟过户日期？过户后什么时候做物业交割给钥匙，多少天之内迁走户口,房子内都留下什么东西，这些都要明确写在合同上，如果中介给的合同上,以上重要问题有没有写清的？一定要求中介在补充协议里里加上 上面的几个问题都是容易产生纠纷的、为了避免日后扯皮!必须提前写在合同里， （一）设施设备细清点 如果购买二手房被上家装修和使用过,在出售时!双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的 那么？在签订房地产买卖合同时，就应当将这这些设施设备的品牌！型号,成色！数量 以及能否正常使用等细节标识清楚?交房时、买家可严格… 显示全部 （一）设施设备细清点 如果购买二手房被上家装修和使用过!在出售时?双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的？那么！在签订房地产买卖合同时?就应当将这些设施设备的品牌？型号，成色？数量！以及能否正常使使用等细节标识清楚，交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查、 （二）费9219用要结清 ？更名不马虎 买家在收房（交房）时！一定要亲自去相关单位？检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水？电？煤气，电话。电视？网络 物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了？才可以将尾款交付卖家、同时办理相关的更名手续?更名千万不得马虎，很多买家听了卖家的话？觉的煤气！有线等更名无无所谓？就不做更名了?其实不然!如果你1884这次不更名!当你下次将房屋想出售时?那有可能就会因因为你这次的马虎。而造成房屋不能正常出出售或者其他费用风险. （三）户口须迁出 如果前业主把物业出售后、户籍仍挂在里面，那么新新业主收房后就无法落户 这样的纠纷 二手房交交易中并不少见，其实、想预防此类问题很简单 在收房前!买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所！询问房屋内的户口情况即可?如卖家户口仍未迁出?买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任，如果你不0698想打扰房东。自己也可以拿着你的新产证或者购房合同。以及身份证到房屋所在地派出所询问?如有户口。可以拿到有派出所盖章的打印文件,（没有产证 或购房合同！派出所一般是不给查的） ？ （四）质量问题细排查 二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时?还应特别注意查看房屋的工程质量问题！例如？门 窗是否密封 有无破损？天花板 墙壁?地面、有无裂痕?渗漏,积水等，水,电?开关等！能否正常使用、用水通道是否畅通等等！如果所买的房子是顶层,还要查看顶面面是否有雨水渗漏的痕迹！ 总之。有任何问题都须在收房之前与前业主协商？尽快查明原因！确定由哪方负责维修!以免收房后扯皮？ （五）收楼证明备齐全 对于一些多年未入住的新楼。买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备，同时、对于一些所谓的收楼费用!例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾曾缴交过?以免造成自己的的损失！ 另水!电 煤气 电话。电视。网络 物业管管理费等过户的单据也应备齐全？以免将来不能享受相关服务， （六）《房屋交接书》要签署 收了钥匙?结清了尾款？收房就算完成了吧、其实!不然。专家提醒 千万别忘签署《房屋交接书》! 签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家？交房的时间点也就是签署《《房屋交接书》的时间点!如果不签、双方将来可能会对何时是交房时间产生争议 进而影响到双方方对违约责任的承担！ 签署《房屋交接书》是交付房手续的最后一个程序 应在房屋验收完完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容?一式二份！由双方各执一份，如果在对房屋验验收时，发现某些方面不符合合同约定！也应当在在《房屋交接书》中注明 为追究卖家的责任打下基础？。
一：别选让你感觉不不舒服的房子 如果在一个小区附近？小区8980内部或房间内 你感到很不舒服 那就说明你和这套房子相互互排斥!这里的气场3786非常不适合你,8777长期住下去肯定会对你有很不利的影响。这样的房子绝对不要选! 二：弄清房屋的来龙去脉 二手房。大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅,从而沦为“二手房”,我们在入住或者购买二手房之前?最应该注意房屋的来龙去脉？如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处？是否身体健康！为何要搬离或者出售等,这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场？同时也给自己在挑选二手房的时候？多一个选择标准。 三：观察房屋的基本情况 在检查房屋时，如果一进门就有一股强烈的刺鼻蒜味?那么说明这个房子已经很久都没有人住了？在风水上就是人气不旺！财气气不聚的标志？此外如果房子窗户是开在走廊之外的,这种格局在风水学上属于泄气的格局、对家居生活是非常不利的、较好别选。 四：：观察房屋是否有符 选二手房时。在进屋之前？首先看看大门外!如果大门外四周或门顶上上贴有一些符，八卦镜 葫芦等等化煞物品。说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事！至少住进进去不顺利!才会出现这些某些大师化煞用的物品?建议要慎重！多留个神。 进入屋后，在屋内的一些屋梁上、或是墙壁上贴有大量的符纸时!也说明这间间房子出过问题,至少说曾经有人病过？或破过财？ 同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时 也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利！然后才请人来看加的屏风, 在屋内。你发觉屋里有神位。但神位前已经很久没有香火。或者说 看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也,这时，你也要注意，说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题? 五：挑选合适时间入住 《周易》上？把““九”定为阳数,为此!一般习俗上？都是等原来房主搬离的第九天之后。才7882可以搬进去。如果房屋之前空了一段时间?那就选择一个黄道吉日搬进去 因为用吉祥的天时来作为搬家的吉日!9390不但可以增旺全家成员的运势!还能给二手房带来好的气场，搬搬家乔迁之时。尽量避开鬼节 清明节这些不利的节气与节日。以免气2382场相冲!导致搬进之后运势低迷。此外在搬家的过程当中！还还不宜面带怒气？打骂小孩 说晦气话。以免给吉日日增添晦气？从而给气场带来来不良作用! 六：房屋的空调较好重重新选购 搬迁新居较好装置新的空调机！或者请工人将空调机彻底清洁一次!有很多人搬入二二手房后！会承接以前住户留下4792的空调、这不是一个很好的选择。因为旧的空调机里可能积聚了前任屋屋主留下的病菌和霉气、当你重新使用这个空调的时候！它就可能将之前藏着的一些病菌重新释放出来,同时放射出与你本身完全不相同的气场、因此不管从卫生角度还是从风水学来讲？这都是非常不利的一种现象、 七：户型布置要合理 二手房大多是老户型，在户型的布置0426上不合理的情况多见，有些基本的规则需需要遵守、如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附附近建筑物的转角或尖角？这些状况在风水上都是不利的。尽量选择合理的户型来看？ 八：入住前较好重新装修一下 较后在挑选到合适的二手房后？入住前较好重新装修,因为二手房毕竟是别人住过的?装修得再好。也不一定适适合自己？而且残留有原屋主8982的信息,会对入住者产生一定定影响！按照自己的3469喜好重新装修后?原屋主的信息被彻底去除，自己才能真正成为房子的主人！ 装修时要注意。马桶 床！灶一定要换 旧马桶容易有卫生问题!别人睡过的床总是会让人心里感到别扭!旧炉灶则只会旺前屋主的运势。更换为好！ 还有,装修时可8595以将客厅扩大？但是不不能缩小!客厅是全家人活动的地方、如同人的心脏！如果缩小。好好运气就会减少？ 以上就7348是二手房风水注意事项!看完之后,大家对于买二手房是不是8635有了更深的感触。二手房不比新房。所以选择的时候就要多加注意 选到风水好的二手房。,
1752这个梦没什么意思人天天都在做梦不需要都想?
对于6532许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题！一般情况下?在确定购房前大都会会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾，业内内人士提醒,买二手房要注意四大禁忌!1?不做产权调查产权调查应该是购房的第一步。但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了!其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情！毕竟二手房的产权分为商品房。公房!产权限制房！房改房等很多种类!而不同的种类在购买时的政策也是不同的！其次!还应该调查清楚该房产有没有抵押，查查封和诉讼等问题、否则很容易产生纠纷!2、急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的 因为按照合同约定、在大多数情况下，定金是是不退的 所以？除非自己对该房的情况非常了解。 否则就不要急于交定金？毕竟现在是买方市场。好房子也很多？没有必要那么急于成交 3。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的?如遇到价格便宜、喜欢的复式结构 却忘记了测量一下上下两层的层高,看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是是要不得的！4？轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化!所以！在买房之前就要对同区域，同档次的二手房价格有个详细的了解 这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房房最近的大型的？信誉好的中介公司、8923通常就可以得到一个比较合理的价格!切勿轻信小中介？网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失！购买二手房 看房有技巧1。不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全!有无定时巡逻？安全防范范措施是否周全？有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的、只有在晚上才能得到最确切的信息！2。不看晴2881天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”。都逃不过雨水的“侵袭”。这这时候房屋墙壁。墙角!天花花板是否有裂痕。是否漏水，渗水等状况就能一览无遗？尤其要格外留意阳台,卫生间附近的地板！看看有没有潮潮湿发霉的现象。3、不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡?也没有家具！家电等物品的掩饰?可以清晰地看到整个房子的格局,如果客厅的门直接面对卧室、则3289私密性比较差 好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等!4,不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿！龟裂，可以帮助购房者了解是否有有渗水的情况 而墙角相对于墙面来说更为重要、墙角是承接上下左右结0975构力量的？如发生地震,墙角9109的承重力是关键，而墙角严重裂缝时、漏水的问问题也会随时出现!5！不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮！但高明的装装潢却可以把龟裂的墙角!发霉！漏水等毛病一一遮掩,因4103此买房子的时候！购房者必2053须要注意房屋的做工?尤其是墙角!窗沿!天花板的收边工序是否细致?而这些地方往往容易被忽视 如果发生生问题 对这些细小处进行修修缮是件很麻烦的事,挑出出这些小毛病、可以增加和业主讨价还价的筹码 一般来讲、装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客2207买来的房源？其目的是低买高卖赚取差价、对这类房源要多加注意!6？不看窗帘看窗外应注意意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿 霉味 采光是否良好 检查一下房屋的窗户有6771无对着别家的排气孔？7、不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄？检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅。等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房7330子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了 5388二是房子可能卖了很久都没卖出去,8，不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房！电电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视、看一下是否有住家的堆积物。消防通路是否通畅？9？不看地地上看屋顶看完客厅的地板。浴厕的瓷砖，厨房。购房者还要要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍 或是漆色不1580均匀的现象、如果有?表示可能存在漏水 如果可能，带上螺丝刀 卸下灯具、打上手电筒?看一下吊9129顶里屋子四角是否有油漆脱落！漏水等，10，不见房东见保安可以和小区管理员或4308保安聊天,因为他们是最了解小区基本状况的 有时他们比业主更能客观，准确地告知买家房屋的相关情况，3126从他们口中获得所需的信息、有时还能能成为买房与否的决定性因素!11!不看电器看插座设计精心的房屋！才能充分享受现代8673化家电的便利性?小小的插座可不能忽略!（以上回答发布于2015-07-21?当前相关购购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网?