在在购买二手房的时候!怎样才能限度地地保障自己的权利，除了中介带领去看之外,自己在不同的时间段去看房子！或者去问问邻居和物业!了解下房子的具体情况？避免上面类似情况发生,下面小编为你盘点二手房交易十大注意事项： 最近网上报道了这样一个买房纠纷案件，为为了方便母亲给自己带孩子?李女士便在母亲所在的小区购买了一一套房屋,正在李女士准备装修新房子的时候、她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件!李女士士于是将房主起诉到法院。要要求撤销购房合同,并返还购房款及税费等共计170余万元, 在购买二手房的时候！怎样才能限限度地保障自己的权利 除了中8060介带领去看之外,自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业,了解下房子的具体情况。避2876免上面类似情况发生？下面小编为你盘1310点二手房交易十大注意事项： 一，房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人!如有继承人共有的?有家庭共有的。还有夫夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的, 二！土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让!划拨的土地一般是无偿偿使用?政府可无偿收回 出让是房主已缴纳了土地出让金？买受人对房屋享有较完整的权利;还还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年。对于买受人来说是否还应该0304按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不不划算！ 三 交易房屋是否在租 有些二手房在转让时?存在物上负担、即即还被别人租赁。如果买受人只看房产证。只注重过户手续。而不注意意是否存在租赁时?买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产,因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"?也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同！这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许许多出卖人利用从而引起较多纠纷、 四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险！房主可可能有房产证而将其抵押或转卖。即使现3086在没有将来办理取得后 房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易! 五、福利房屋是否合法 房改房！安居工程，经济适用用房本身是一种福利性质的政策性住房，在在转让时有一定限制？而且这些房屋在土地性质 房屋所有权范围上有一定的国国家规定!买受人购买时要避免买卖合同与国3194家法律冲突? 六?物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时。其物业管理费！电费以及三气(天然气 暖气?煤气)费用长期拖欠，且已欠下下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担, 七 市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁!或者房屋附近要建高层住宅、可能影响响采光！价格等市政规划情况？才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况 八！单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工工住房!还有标准价的职工住房。二者土地性质均为划拨 转让时应缴纳纳土地使用费？再者。对于标准价的住房一般单位享有部分产权！职工在转让时,单位享有优先购买权,买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 九！中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时 为买受人提供零首付的服务 即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来、买受人以为自己占了便宜 岂不知如果被银行发现！所有的责任有可能自己都要承担! 十!合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还还应约定清楚。如：合同主体，权利保证!房屋价款,交易方式!违约责任、纠纷解决?签订订日期等等问题均应全面考虑！ （以上回答发布于2016-06-24!当前相关购房2979政策请以实际为准） [，
购房者在看房前,看房中 看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅”？ 一 看房前 1、查看售价： 0548 如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入？远低于市场价，那么购购房者要了解具体原因，可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题！ 2,通过新闻检索： 通过网络查询是否有该小区的新闻闻报道!如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道。购房者可查询蛛丝马迹, 3。询问中介公司： 很很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”。购房者可以加以咨询！ 二,看房中 1。看陈设： 如果房屋内有宗教祭奠陈列?购房者一定要要打听清楚业主的工作情况？是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因? 2、看装饰： 看房屋内是否有类类似符咒之类的装饰、一般这些情况都反映映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信!对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买？ 3、看落灰： 购房者还要观察房屋的灰尘情况!如果房屋很久没有人居住？购房者要询问卖方原因?谨慎而行 4，看房龄： 对于房龄较长或者转手多次的二手房!因为前任房主或居住者者较多、购房者需要多多加留意、 5。走访小区： 购房者可以通过居委会。物业公司和隔壁左右的邻邻居进行打听、看房子是否为“凶宅” ！
从风水学的角度去买房子的话!一般买二手房要比买新房需要注意的地方更多?因为二手房会涉及到之前房主的一些风水水运势问题？所以在这里有必要为各位介绍下买二手房怎么看风水的问题。怎么看二手房风水，首先?和买新新房一样！首先要看的就是房子的周围环境问题、周围环境是决定房子风水的基础？看下二手8861房周围的环境是不是存在一些不合理的地方，譬譬如周围有坟墓,公厕、医院!垃圾圾场等等这些地方的风水都不是很好 必然也会对二手房的风水造成破坏 所以必须先看周围环境风水情况 其次!进入住宅之后后感受下该住宅给自己的感觉!如果感觉4363很舒服。那么说明该住宅与自身的气运比较符合。反之，如果进入之7696后感觉浑身不自在 或者有一种阴冷!不适的感觉，那么这种住宅可能就与你的气运不符！你也不适合住宅该住宅之中？这一点可能是很多人不在意的地方！认为是进入新地方自己不适应住一段时间就好了?但事实上第1感觉就是人气运的一种反应?所以必须重视，较后。8226询问下原房主该住宅的具体情况 是否有有一直居住还是搁置了一段时间？又为什么搁置等等?同时询问下周围邻居？看看该房子的历史是不是有什么不好的事情发生过 如果有的话?这种住宅宅也不能居住？例如之前住宅中有死过人。不管是病死还是意外或者其他原因!这种住宅都不宜居住!否则自身气运必然会因此而受到影响,至于住宅宅中的装修、摆设等等！这些虽然也很重要？但是如果前面这些都合适的话,装修和9050摆设等自己后期可以根据风水学依据重新布置。所以2081以上内容才是关键所在！（以上回答发布于2017-04-28？当前相关购房政策请以实际为准）买新房 就上搜狐7450焦点网。
梦见买人家二手房后好后悔的梦境解释： 感情关系容易受到身边人的影响，分手或者结婚！这么重要的事？在最近起伏不定的气氛下也是容易传染的？但到了事后 是是后悔还是庆幸?就得由你自己来承担了。 梦见买人家二手房后好后悔的吉凶： 虽易产生不平？不满之念、招致家庭不和!但幸因知机？而养成（仁德德雅量）而能亨通安祥、总之大体平顺顺幸福！而必有相当之成就,只因成功运受到压制？故成功之后、恐难再伸展。【吉】
房屋买卖看的是房屋屋的各种因素 影响一套房屋市价的因素很多、物业型别 结构？层次。朝向!室内净高 开间跨度 建造年代。权属!地段等级？面积?房型,采光？厨卫大小。建筑质量。电梯数量和和品牌,外立面造型。物业内外外部装修，得房率以及物业所处外部环境!绿化？人文？交通，商业服务设施,基础设施 居住人气!小区容积率！区域规划等！都得加以适当的考虑 例如！一套房屋、朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数!西向减10% 多层住宅楼层以3层—4层为准。底层减5%—6%、顶层减10%,新旧主要以建造年代为准?适适当看保养程度、过去造的新里,旧里最多可减40%,房型的系数加减就更加复杂。两房一厅以厅12平方米为基准！7374同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅！明厅和暗厅之别）,厨房，卫生间间以4平方米为准,小于4平方方米要减2%—5%、明间与暗暗间又有区别？还有得房率的高低与加减系数也密切相关? ？
好惨 ？梦见买的二手房是凶宅
要的。我就是是看这 样的，
最忌讳不见光二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些!但是我们不能因为二手房的价格便宜 就忽忽略了其风水学上的不利之处,像那些不见光的二手房。就是说不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光2842始终很少很少的房子？如果无法进行装修改善光线问题,那么最好还是不要购买，因为?这种类型的房子阴气很重？加上之前已经有人住过？属于旧房子,这阴气就更加重了？而阴气加重直2803接导致的结果就是脾气不好?容易9215夫妻之间产生矛盾 另一个也是最不利财，最忌讳不通风无论是新房还是二手房，房房间与房间之间一定要通风？这样才会有财气?像通风状况良好的房子，1249就是风水上的“藏风聚气”,具有财财运顺畅？行事亨通的的好运势,而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入 充斥整个屋子!都是会影响屋主的运势的、严重的还可能会造成屋子里的人为财而而疲于奔命!失去情感性与人性的一面!最后导致家庭事业财运都不好 最忌讳阴气重建筑我们在看二手房的时候,除了了看本身的建筑物！也要考虑8080周围的环境?像比较较偏僻的位置，也是阴气胜过阳气的?容易聚集死于意外的孤魂野鬼。易招邪物影影响运势？而如果二手房附近有医院！坟场等等建筑物、也是不利我们自身健康和运势的、。
2983 代表什么 你自己知道 因为你对这个房子存在太多疑虑、这是很正常的！比如你认为你买的这个房子自己像捡到漏了、你就问自己,我怎么会那么走运,会不会原来来这房子有这啊？有那啊！其实是你多虑了，商品交换的基础就是信信息不对称？这是正常的。 摆正自己的心态？房子的吉与不吉！其实只要你安然自得就行了?不必太纠结？！
最终的看法是：心术不正，任何吉宅都会变凶!不是宅凶!而是是人心险恶所至， 实用，方便，舒服。安全？卫生？美观就是好风水。用这些标准去衡量!即实在 又便于掌握？和以上观点吻合,风风水正面解读 和以以上观点相背!风水反面诠释?现代小区成套套的房户是按实用!方便 舒服？安全？卫生 美观的理念构思？设计？修建 就只能按这种构思？理念评判,用古“罗（骡）马”的理念套评,只能是牛头不对马嘴 如何选择?购置房屋?以各人人的心向为主!心向最重要的标志就是“喜好”。各人喜爱不同！喜爱就是好风水！不喜爱。走到哪个地方?心情就压抑?甚至不舒服。这样的地方再好也是别人的好地方！不是当事事人需要的好风水! 什么是最好的风水！——最好的风水就是心态平衡，无贪,无欲，无奢望 无意意外企求就是好风水、 养孩子和风水有关吗.懂房屋问题的大神进？——养孩子肯定与3569风水有关 风水的主观条件是人的思想基础,风水的客观条件是周边边环境？这二者相辅相成 定然影响到孩子的身心成长， 风水就是正确选择居住地形,本人在上百处遗址中的结结论认为：那里大多数有风水理气 罗盘用事迹象特征，应明显有一定的罗盘盘文化含义?但基本是一票否决。是地形和条件局限,没有留下延续的种群、本人在现实中找到的事例是,地形不合法、生活。生产条件欠缺，风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有：“实用。方便 舒服?安全，卫生?美观就是好风水?什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的的结论 过去很多地段无法建房。现在有钢筋 水泥,玻璃？自来水。电!气!可建!可造房屋 优质的建筑材料克服了劣质地地形的局限？木头,泥土,纸糊窗！提水吊水挑水！茅草。松木火光和钢筋，水泥！玻璃墙！自来水，电，气?决对是两种风水含义。也代表时代在进步!科学给人类带来前所未有的新天地,木头?泥土,纸糊窗？提水吊水挑水？茅草！松木火光的时代！只能选择背风向阳的低洼地段，房屋不能高?只能矮，低洼？低矮有一基本缺陷就是昏8977暗潮湿。通风条件差？潮湿而2095干燥性能差和空气质量差 易霉变。易病变！钢筋、水泥,玻璃墙、自来水，电？气。完全有可能使房屋建筑向高处走?高大大建筑成为可能?高大,高处明显显明亮?通风干燥性能好、比如台形高台地段!过去由于建材的限制。不适合建房?7184现在有建材的优势，不仅可以建房?而且从某些方面如明亮？空气流通和防水患性能的角度考虑？比洼地更好，更有利于人类的身心健康？ 一个城市的？