一 高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度?高度，覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过 产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾！完全是为了稀释楼面成成本与提高利润所为,并不是是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的, 而在房价剧涨涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全？由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差?出手完全受受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值？ 二，地王身边的成品房 原因之一、地王出现让存量地存量房重新评估？以新房换4257价来获得更高的售价; 原因之二、地王旁边的房子会因为地王的的出现、重新定位、带动豪宅类似似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了; 原因之三 地王出现后区域品质档次提升后,成品房装修标准水涨船高!其中装修成本部部分最易贬值; 原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联、开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王！而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因!从而将未来透支到房价中; 原因之五，地王往往与规模与配套挂钩！周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑虑范围而计价! 三！轨道旁边的公寓房 与地王身边的原因之四有关 轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的的主要诱因但不是主因、是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果,为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与1099中低密度的住区不易贬值呢? 主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反!轨道旁边的公寓寓房往往带有一定的前瞻性开发!而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为！建筑4781细部与产品品质的提升带来出售价提高!实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下。品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值。而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进？未知数比较多,故贬损容易! 四？投资性公寓 这是指指违规销售的一类产权式物业？基于高房价?开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报,用以带动房子销售?现在看来？投资人是赚了。开发5921商是赚了?但有一个基本前提。就是房价会随着地价上涨或地4419段而升值？一旦出现普跌的情形 投资1981回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出！但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁？自然受损面相当大, 五 涨幅太离谱价格哄抬 近年来!全国各地“地王”频出,不少人也看上“地王”9128周边的楼盘，认为升值潜力大！ 从而使得“地王”周边房价涨幅离谱 其实都是哄抬出来的。 六、开发商打一炮走人买房无保证 近来就听别人说起?有城市某些些开发商想打包项目整体转让,抽手走人? 市场一片5409大好的情况下！一些开发商想接手过来!但是资金没那么雄厚 便用几乎是借高利贷的方式筹钱 然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵、面临项目崩盘、于是！走为上策!此外!一些小开发商经营的小型楼盘？同样样在资金面前犯了难 于是在一线城市打一一炮赚到一些钱！随后立即转战场！换到二三线城市继续发炮 对购房者而言!这些开发商的楼盘不能买!否则物业得不到保证!出现问问题更是找不着人， 七。质量问题频被曝光必须考究 质量问题频被曝光的楼盘经常出现？经过精挑细癣又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“0745问题房”？窗台渗水、墙体裂裂缝等一系列问题让业主苦不堪言? “现在很多楼盘交房时出现质量量问题!还有的长时间延期期交房、买房的的人烦恼不已?我们花了一辈子的积蓄、就怕出现这些情况！”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。 八?风水法则不得不问 房子2885与风水?这几年被联系的越来越紧密了！ 有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买？阻挡阳气、阴胜阳阳衰;“口”字形的楼不要买,人在井中！不能发福发贵;“U”字楼不要买 U字楼形如亡字?常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数?风水学认为?住2862宅的大孝方位，用材？格局。颜色都显示出人类认识自然？利用自然,改造自然和1438顺应自然的法则，有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患! 九,土地前身不6630好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身。毕竟4311有些土地前身并不好 例如有些土地前身为化工厂！坟场的楼盘？不宜居祝 化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷!硫和硫化钠污泥。空气 地下水。蔬菜?水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身身心肯定是不利的？前身是坟场、又多多少少跟风水扯上关系了,关键还是看你的心态 十,治安不好需要提防 有人说说：“置业买房 治安问题是首位！” 在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中！治安毋庸置疑是最基本也是最重要的?据了解！某楼盘在一处很偏僻的角落,东面和南面是一排破破烂烂的民房！西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上5416停满了黑车 通行非常拥挤、治安情况很不乐观。大家买房都是是想要拥有一个安稳的住所！此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障？怎能置业于此， 十一?臭名昭著的楼盘需要关注 臭盘也是购房者不能忽视的。高房价时代，大家都变得不那那么理智、在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的。到时纠纷烦人不说,住也住住得揪心。有楼盘！在交房当天?写有““合同欺诈,手续不全，强行交房?无视业主权益”的横幅直接在现场摊开?纠纷问题不断!不尊重业主，想不臭都难!这些不仅让在售楼盘受影响,以后想转手都难？放到哪里都臭。 十二？变电站或高压电塔辐射有害健康 据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并心血管等疾病!在此环境中工作、学习 生活的人，容易5798失眠多梦、记忆力减退!体虚乏力。免疫力低低下等？其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究,确定如果居所接近高压建筑物的儿童!患白病的机会比正常常儿童高出一倍 这个问题值得各位家家长注意！ 十三！厂房附近污染严重 深圳水治理的重大项目!但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多?原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌！ 十四！高架桥旁噪音难耐 （以上回答发布于2017-05-19。当前相关购房政策请以实际为准） [、
小相机没有必要买二手的 太容易坏， 如果非要买？请跟熟人买或者买自用的?商商家的需要谨慎!除非是6029还有保修的！因为不喜欢才卖的？ 很多商家的二手的单反都是修过或者翻新的、或者影楼使用得非常狠的!初次入手不建议、我以前买过3个二手单反、都是翻新机！用用过1年后都或多或少出现了问题、 相对来说！二手镜头还好些 主要看是否拆过（螺丝）！镜片是否通透（6708最大光圈对着光看）。上机试试对焦速度和精度,5534晃一晃是否有东西松了！相对来说,外观不是那么重要（除非是摔过的痕迹），？
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题？一般情况下。在确定购房前大都会会实地勘察一番、以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾 业内人士提醒？买二手房要注意四大禁忌？1？不做产权调查产权调查应该是购购房的第一步!但是具体到操作上就没有几几个人可以真正落到实处了，其实对二手房进行产权调查并不是0187什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房,公房!产权限制房?房改房等很多种类、而不同的种类在购买时的政策也是不同的 其次。还应该调查清楚该房产有没有抵押,查封和诉讼等问题?否则很容易产生纠纷!2?急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的、因为按照合同约定?在大多数情况下,定金是不退的！所以，除非自己对该房的情况非常了解! 否则就不要急于交定金!0664毕竟现在是买方市场,好房子也也很多，没有必9149要那么急于成交,3 爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面!这在选5508购二手房时是一定要避免的 如遇到价格便宜?喜欢的复6939式结构，却忘记了测量量一下上下两层的层高 看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静、只根根据片面的喜好买房是要不得的?4。轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化？所以！在买房之前就要对同区域,同档次的二手房价格有个详细的了解！这里推荐大家一一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的的中介公司？通常就可以得到一个比较合理的价格?切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应应该有的损失！购买二手房 看房有技巧1？不看白天看晚上入夜看房能考察小小区物业管理是否重视安全？有无定时巡逻?安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到6506最确切的信息？2，不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的““装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁,墙角，天花2396板是否有裂痕!是否漏水 渗水等状况就能一览无遗,3697尤其要格外留意阳台?卫生间附近8724的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。3,不看装修看格局购买房屋最好是看空房子、因为空房子没有装修遮挡！也没有家具。家电等物品的的掩饰 可以清晰地看到整个房子的格局,如果客厅的门直接面对卧室、则私密密性比较差!好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来！如宴客功能,休息功能等、4？不看墙面看墙角查看墙面是否平整或或潮湿,龟裂、可以帮助购房者了解是否9934有渗水的情况?而墙角相对于6805墙面来说更为重要，墙角是承接上下左左右结构力量的！如发生地震，墙角的承重力是关键、而墙角严重裂裂缝时?漏水的问题也会随时出现?5!不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮?但高明的装潢却可以把龟裂的墙角 发霉。漏水等毛毛病一一遮掩,因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工！尤其是墙角,窗沿,天花板的收边工工序是否细致!而这些地方往往容易被忽视,如果发生问题 对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事？挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码、一般来讲!装潢新但做工很很粗糙的房子?很有可能是投资客买来的房源!其目目的是低买高卖赚取差价 对这类房源要要多加注意 6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好、1447房屋是否有潮湿?霉味?采光光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔、7?不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水、可以看水管周围有没有水垢!水有无泛黄、检验浴缸时要先打开水龙头 看流流水是否通畅！等到0067蓄满水后再放水？看看排水系统是否正常？没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了？二是房子可能卖了很久都没卖出去？8!不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房。电6242梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视,看一下是否有住家的堆积物,消防通路是否通畅。9,不看地上2846看屋顶看完客厅的地板!浴厕的瓷砖!厨房，购房者7712还要看看灯饰的路线!看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象 如果有,表示可能存在漏水,如果可能。带上螺丝刀?卸下灯具？打上手电筒!看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落？漏水等。10？不见房东见保安可以以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解小区基本状况的!有时他们比业主更能客观?准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素？11!不看电器看插座设计精心9777的房屋？才能充分享1388受现代化家电的便利性、小小的插座可不能忽略。（以上回答发布于2015-07-21?当前相关购房政策请以实际为准）买新房!就上搜狐焦点网，买二手清水房禁忌
找销量多的吧、同时看看评价?有一二个差评也不一定就不好,说不定买买家是刁民呢 其他的就看运气了,
没有禁忌，?
二手车贷款条件:一、 具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;二!城镇常住户口或有效居留身份;三？正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;四、在当地有房产;五!具有良好的个人社会信用;六?合5440作机构所规定的其他条件.二手车贷款资料：1。身份证？户口簿或其他有效居留证件原件和复印件。2，职业和经济收入证明!3。两张一寸近照、购车车人如已婚。还要结婚证及配偶证件？4?与1827经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书 5？贷款机构要求的其他资料!二手车贷款流程：1.把相关资料交与经纪公司进行初审;2.缴纳首付款;3.选定拟购二手车;4.与经销商签订购9588车合同？为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);5.银行受理贷款申请，决定是否审批;6.办理车车辆相关手续并交付车辆。!
1！忌在卧室摆放花草盆栽？水栽植物。鱼缸等 老人人们曾说！像这类“水”气太旺的东西西不宜放在卧室，迷信点说?这种做法容易将小两口的爱情之火浇灭。宁可信5664其有不可信其无!毕竟长辈们也是为了晚辈们好,所以还3150是小心为妙 2 忌卧室镜子正对着床 大多数人都有体会过！每天起来总是蓬头垢面。必须得好好打理才敢见人!所以若是在床对面放着个大镜子照着、一醒来真担心会吓着自己 为了爱情的长长久久和和美美、还是把镜子拿远些吧 3,忌马虎挑选涂料 大伙儿可不能因为赶着住0063新房就草草装修一番、涂料的选择应慎重、不然整个室内空气污染！小则危害健康。大大则不治之症？所以为了自己和家人的身体健康？应选择净5308味环保的健康漆、 4、忌婚房色彩太过艳丽 有些人为了追求喜庆。房屋装修起来6480色彩就显得夸张了些,这些都是不可取的!大红色尽量少点使用?7740应多以柔和的颜色！简单布置为主!太过艳丽的颜色容易使人产生7051疲惫的感觉,影响日常生活， 5!忌在床底堆积杂物 很多家庭习惯在床底堆放杂物!虽可以节省空间!表面看起来整洁干净！其实这种方法并不可取、因为床底阴暗又不透气？堆积杂物容易受潮发霉滋生细菌。另外也不容容易打理。 6,忌在卧室放置过多的电器 卧卧室是休息的地方?千万别别放太过的电器在里面。从风水学上被称之为“火灾”！影响健康的同时还会使夫妻间容易发生口角?电器的辐射比较大!作为休息之地?天天被辐射身体体怎么能健康呢!另外还应注意,电视不宜正对着脚摆放，其产生的辐1171射容易影响双脚的经络运行及血液循环。容易引发疾病？！
鱼缸摆放6827用于催财 不在于是否二手 算卦街风水吉祥店卖的东西也有好多是二手的 不影响效果？
气球婚房如何布置： 1.粉色的浪漫气球布置出心型的形状、天花板上点缀几几个粉色的气球 整个婚房看起来温馨浪漫!用气球来装扮婚房真的不错呢！可以用气球布置出任何何自己想要的形状,两个心型表示了偶们夫妻之间两颗紧密相连的心 2.白色色与粉色的气球结合在一起。整个婚房有了甜蜜浪漫的味道。用气球布置婚房受到了很多年轻人的追捧!同样用气球布置出心型的形状!白色的小小心型!外面是粉色的心型?另个心融合在一起，不仅美丽丽浪漫，而且还有了更深层的意义! 3.用五5489彩气球布置？在婚房阳台?窗台的气球布置可以用不同的颜色的气球相合、绑成灯笼的形状,让别处也能观望到新人新婚的幸福与甜蜜？ 4.各种颜色的气球挂满了整个个婚房?最上面的气球布置成了0927鱼儿游摆的形状!整个婚房看起来浪漫却又灵动?多种颜色的搭配让让空间看起来喜庆甜蜜！用气球布置婚房不仅方便而且经济实惠喔! 5.粉色的气球给了人粉色的浪漫?用气球做成的心型把“喜”圈在中间?简单的装饰。大大的甜蜜?代表了新人之间心心相印的爱情! ?
可以先去看看样板间!喜欢再买啊!