1？看清交房的清单 当前的二手房的市场上大多都是一些带有装修的房屋，在签约时！请3211业主与买家一定要把附送的这些物品来列明清单以及数量?对于家电产品则建议列明它的型号！牌子等 方便在收楼时核对这些物品是不是与合同相符！ 2。检查每个单位室内的各项设施 买家在收楼时必须注意查看下工程的质量、如门！窗、天花。墙壁 地面的质量!是不是有渗漏等（尤其对于楼龄比较长的物业）。检查水、电是不是正常?用水通道是不是畅通等。 检查室内的各项设备是不是工作正常？如如有任何的问题旧业主必须配合新业主来维修。否则就可能新业主自己要承9069担并且负责所提及的费用的问题了？ 收楼后如果发现原业主已经欠下了了数千元的相关费用,要找原业主来追讨时却已经无法联系了 只好自己自认倒霉,所以各位买家一定要在收收楼时,确认原业主已经结清水电！煤气、电话。电视，网络！物业管理费等的费用，以免自己来承担不必要的一些费用? 3!收楼证明是否齐全 对于一些多年未入住的新楼!买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用!例如维修修基金等。必须清晰知道业主是否曾缴缴交过!以免造成自己的损失 4!户籍是否迁出 对于名校物业、有部分的原业主把把物业出售？但户籍仍挂在已出售的物业?新业主在收楼时！如如果想用该物业的户籍?那就及时要求对方按时把户籍迁出。否则新业主无法找派出所接收户籍、 5。发票是否齐全 买家成功收楼后？通常客户都要办理一些过户手续 例如过户1121的税单?有线电视！电话?网络等转名手续的发票是否齐全 否则买家无法使用相关的服务！！
床是非常私密的物品，是和人身体除了衣服以外？接触触最频繁的物品, 关关于禁忌,我相信有的地方肯定会有，就算没有禁忌，出于于个人卫生的考虑！使用上一任房东留下的床，还是谨慎对待为好、 反正房东留下了?用不用在你了 无外乎两种结果,一 用 二,处理掉！建议第二种！。
对于许多想购买二手房的人来说 如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下?在确定购6762房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾 业内人士士提醒,买二手房要注意四大禁忌，1，不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了？其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情？毕竟二手房的产权分为商品房!公房,产权限制房!房改房等很多种类!而不同的种类在购买时的政策也是不不同的？其次!还应该调查清楚该房产有没有抵押,查封和诉讼等问题？否则很容易产生纠纷。2？急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就就急于交定金是不明智的、因因为按照合同约定？在大多数情况下?定金是不退的 所以、除非自己对该房的情况非常了解、 否则就不要要急于交定金，毕1177竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那那么急于成交？3，爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面。这在选购二手房时是一定要避免的、如遇到价格便宜，喜欢的复式结构？却忘记了测测量一下上下两层的层高，看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静！只根据片面的喜好买房是要不得的 4、轻信虚假报价二手房房交易的最大“水分”就是价格的不透明化，所以!在买房之前就要对同区域,同档次的二手房价格有个详细的了解、这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司 通常就可以得到一个比较合理的价格！切勿轻信小中介？网络上的虚假报价?使使自己承受不应该有的损失、购买二手9562房 看房有技巧1。不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全?有无定时巡逻,安全防范措施是否周全。有无摊贩等产生的噪音干扰等 这些情况在白天我们是无法看到的、只有在晚上才能得到最确切的信息？2，不看晴天看雨天下过大雨后 无论4730业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”?这时候房屋墙壁!墙角 天天花板是否有裂痕,是否漏水!渗渗水等状况就能一览无遗、尤其要格外留意阳台!卫生间附近的地板 看看有没有潮湿发霉的现象!3 不看装修看格局购买房屋最好是看空房子？因为空房子没有装修遮挡,也没有家具？家7273电等物品的掩饰，可以清晰地看看到整个房子的格局。如如果客厅的门直接面对卧室？则私密9652性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来！如宴客功能,休息功能等?4，不看看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿？龟裂。可以帮助购房者了解是否有渗水的情况、而而墙角相对于墙面来说更为重要、墙角是承接上下左右结构力量的、如发生地震 墙角的承重力是关键，而墙角严8945重裂缝时！漏水的7387问题也会随时出现。5！不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮！但高明的4651装潢却可以把龟裂的墙角、发霉,漏水等毛病一一遮掩?因此买房子的时候 购房者必须要注意房屋的做工、尤其是墙角,窗沿!天花板的收边工工序是否细致?而这些地方往往容易被忽视。如果发发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事？挑出这些些小毛病?可以增加和业主讨价还价的筹码，一般来讲?装潢新但但做工很粗糙的房子？很有可能是投资客买来的房源?其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意 6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好。房屋是否有潮湿,霉味 采光是否良好?检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔?7!不看冷水看热水水如果要想知道水管是否漏过水！可以1335看水管周围有没有水垢!水有无泛黄？检验浴缸时要先打开水龙头 看看流水是否通畅,等到蓄满水水后再放水！看看8199排水系统是否正常!没有热水4217的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了！二是房子可能卖了很久都没卖出去!8?不看电梯看楼梯商品房8486大都是电梯房。电梯的功能固然重要!楼楼梯也不容忽视!看一5679下是否有住家的堆积物,消防通路是否通畅!9?不看地上看屋顶看完客厅的地板?浴厕的瓷砖 厨房？购房者还要看看灯饰的路线？看一下天花板是否有水渍!或是漆色不均匀的现象 如果有 表示可能存在漏水!如果可能？带上螺丝刀!卸下灯具 打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落 漏水等！10,不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天！因为他们是最了解小区基本状况的、有时他们比业主更更能客观,准确地告知买家房屋的相1065关情况？从他们口中获获得所需的信息！有有时还能成为买房与否的决定性因素,11 不看电器看插座设计精心的房屋!才能充分享受现代化家电的便利性 小小的插座可不能能忽略。（以上回答发布于2015-07-21,当前相关购房政策请以实际为准）买新房！就上搜9507狐焦点网!
肯定是子女征求5511老人意见后买！
你吧具体户型图发出来来看看!买二手房入住禁忌
二手房搬家注意事项 1,选择择新枕头搬家， 2！要选适宜搬家的“良4619辰美景”！ 3！入住时取21枝香点着! 4?特别提醒：如果你是孕妇!那么不宜目睹整个搬迁过程?在搬迁日吉时内，最好做点烧水？煮饭,拜神等工作， 5。入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚？ 《周易》上，把“九”定为阳数,为此!一般习俗上？都是等原来房主搬离的第九天之后,才可以搬搬进去,同时！在搬家乔迁之时。需3517尽量避开鬼节！清明节这些不利的节气与节日 以免气场相冲 导致搬进之后运势低迷,，
(1)【不贪便宜】低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件，如屋子在风水上有不利之处?曾经死死过人或结构有问题等等！(2)【不住旧屋】屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响！(3)【不见符纸】屋内如果看见符纸,判断是求财吉祥的,还是避煞驱鬼的,如果是压煞驱鬼的,不管房东如何托词,最好都不要住进去,以免惹祸伤身！(4)【不邻病家】如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气。衰气上身、(5)【不合风水】如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己事业的发展，(6)【不靠坟场】屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去。(7)【不住暗宅】屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗1587屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住?大门与阳台如如成一直?也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透？可以一眼看透大门与阳台？谚云：“前通通后通?人财两空?”并且穿堂风拂动,易令人得病、大门正对电梯或楼梯 是犯冲 本来住宅是聚气养生之所、如今与电梯。楼梯直对？宅内之生气则被其尽数吸去。可谓大忌,补救之法则是在进门处要用屏风或玄关如果大门口直对长走廊,这也是冲煞，走廊越长长传统的左青龙 右白虎！前朱雀？后玄5555武等之外!还要思量周边有没有煞气存在！如低压煞（四四周有楼！天桥!招牌下压等）！反光煞（强光反射）,声音煞？气息煞?割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥桥或马路成反弓）?白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞煞（走廊过长） 飞刃煞、梯冲煞等，另外衡宇也不要对合法局构造,消防队?医院？电房!垃圾池 电线杆等煞煞气重的处所，。
入住新房有哪些注注意事项： 一?新房入住时间由污染物程度决定 新房装修完多久可以入住、其实主要是由装修后室内的污染物程度而定 并没有明确的限制。如果果新房装修完不久。空气检测达标、就可以立刻入住?相反，如果半年甚至是一年多都不达标 也是不能入住的! ？
有句话?青山处处埋忠骨，就是说说中国这个大地从古到今?能找到几个地方没有埋过死人的、二手房你梦见这个，一!你买的时候候可能想过这个房子有没有死过人!心理问题、二 只是一个梦,想多了
一。高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品!7748因为他们在密度 高度？覆盖率与绿地率方面与现0210如今的高档商品房指标类似甚至超过，产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾?完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为 并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的！ 而在房价剧涨时期。房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出出手难而宜居性差?出手完全受制于价格因素等不利方面。2630从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值? 二。地王身边的成品房 原因之一 地王出现让存量地存量房重新评估？以新房换价来获得更更高的售价; 原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现!重新定位 带动豪宅类似的档次提升、但实质并没有提升、价格反而上去了; 原因之三，地王出现后区域品质档次提升后？成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值; 原因之四！地王的出现与城市未来规规划发展有关联。开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地？前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王。而毗邻楼盘会将该地王6593产生的诸多背景转化为涨价基因。从而将未来透支到房价中; 3545 原因之五，地王往往与规模与配套挂钩。周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价 三?轨道旁边的公寓房 与地王身边的原因之四有关 轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因?是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果!为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢? 主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反？轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发、而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售售价提高 实际这些提升房价价的因素在房价普跌环境下！品品质与细部差异被剥离 剩余的就是地段价值?而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗旗舰商业是否引进?未知数比比较多、故贬损容易! 四。投资性公寓 这是指违规销售的一类产权式物业,基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报?用用以带动房子销售！现在看来。投资人是赚了！开发商商是赚了 但有一个基本前提，就是房价会随着着地价上涨或地段而升值，一旦出现普普跌的情形?投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出、但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁！自然受损面相当大。 五,涨幅太离谱价格哄抬 近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“1492地王”周边的楼盘？认为升值潜力大 从而使得“地王”周边房价涨幅离谱！其实都是哄抬出来的？ 六，开发商打一炮走人买房无保证 近来就听别人说起、有城市某些开发商想打包项目整体转让、抽手走人、 市场一片大好的情况下,一些开发商想接手过来？但是资金没那么么雄厚。便用几乎是借高利贷的方式筹钱!然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵、面4548临项目崩盘，于是、走为上策？此外，一些小开发商经营2065的小型楼盘、同样在资金面前犯了难，于是是在一线城市打一炮赚到一些钱？随后立即转战场,换到二三线城市继续发炮、对购房者而言?这些开发商的楼盘不能买、2436否则物业得不到保证?出现问题更是找不着人， 七！质量问题频被曝光必须考究 质量问题频被曝曝光的楼盘经常出现 经过过精挑细癣又花费大半辈子积蓄买的新房？拿到手后确是一套套“问题房”?窗台渗水，墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。 “现在很多楼盘交交房时出现质量问题。9514还有的长时间延期交房！买房的人烦恼不已。1065我们花了一辈子的积蓄、就怕出现这些情况、”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说！ 八 风水法则不得不问 房子与风水、这几年被联系的9167越来越紧密了、 有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买！阻挡阳气！阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买!人在井中,不能发福发贵;“U”字楼不要买！U字楼形如亡字！常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为,住宅的大孝方位!用材？格局？颜色都显示出人类认识识自然，利用自然，改造自然然和顺应自然的法则,有些楼盘正是触犯了这些法则！成为购房者的心患, 九,土地前身不好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身？毕竟有些土地前身并不好。例如有些土地前身为化工厂 坟场的楼盘！不宜居祝 化工厂污染极大！遗遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥 空气!地下水，蔬菜 水果等等也都已经被化学废气污染?对居住者的身心肯定是不利的！前身是坟场、又多多少少跟风水扯上关系了？关键还是看你的心态? 十 治安不好需要提防 有人说：“置业买房，治5897安问题是首位，” 在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中、治安毋庸置疑是最基本也是最重要的!据了解!某楼盘在一处很偏僻的角落、东面和南面是一排破破烂烂的民房,西面是厂房,整栋楼只有一条出路——5140一条南北的小路，而且边上上停满了黑车！通行非常拥挤、治安情3722况很不乐观、大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,此类楼盘连连最基本的安全问题都得不到保障？怎能置业于此? 十一，臭名昭著的楼盘需要关注 臭盘也是3043购房者不能忽视的、高房价时代 大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说。住也住得揪心、有楼盘。在交房当天 写有“合同欺诈？手续不全？强行交房？无视业主4355权益”的横幅直接在现场摊开?纠纷问题不断 不尊重业主?想不臭都难!这些不仅让在在售楼盘受影响？6865以后想转手都难!放到哪里都臭？ 十二!变电站或高压电塔辐射有害健康 据了解？变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并心心血管等疾病，在此环境中工作,学习？生活的人、容易失眠多梦?记忆力减退,体虚乏力。免疫力低下等 其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍,根据外国专家历时五2234年的研究?确定如果居所接近高高压建筑物的儿童!患白病的机会比正常儿童高出一倍？这个问题值得各位位家长注意? 十三 厂房附近近污染严重 深圳水治理的重大项目！但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多。原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。 十四 高架桥旁噪音难耐 （以上回答发布于2017-05-19、当前相关购房政策请以实际为准） [?