房屋拆旧盖新房

　　1。旧宅翻新之前其实你需要到国土部门申请的,但是一般情况下乡镇国土所的工作人员帮你补一下申请程序就是了！面对的大都是农民？怎么⁰²⁷¹能要求人人都精通土地管理法呢; 　　2、申请一般由由户主写好！再由村委会证明属实并盖章?重点内容是以前的宅基地来源情况 原来的建房时间(需要分清楚是87年以前建的还是87年以后建的),然后写上翻建的理由就行了; 　　3 村委证明并盖章后!将申请书送至乡镇^国国土资源所，接下来的程序就是他们的事了、你需要做的事就是工作人员到现场后配合指界和到了最后去领《集体土地建设用地使用证》; 　　4。收到申请书后他们会做的事及程序流程如下:现场踏勘并做笔录？画出宗地^草草图并取得宗地四至相邻关系的签字认可！让你在两份正式申请书和两份审批表上签签字认可！然后回单位整理好材料?一般以多长时间或者多少户为一个批次报送至乡镇人民政府？乡镇人民政府领导审查后盖章！然后由国土所上报至县级国土资源局！经规划，用地,法规。地籍多部门审核由局长签署意见并盖章后报报送至县级人民政府，县级人民政府下文批复(一般几十上百户一个文件批下来的)!有文件后用地股将给你存档，地籍股将为你作出上述的《XXXX使用证》!然然后通过乡镇国土资源所颁发到你的手中;？

农村拆迁范围内的旧房屋可以在自己的宅基地翻新吗?

　　1) 国家《农村集体土地上房屋征收与补偿规定》尚未出台？各地的做法都不一样, 　　2) 目前征用^土土农村集体房屋这一块,没有详细的补偿标准可以参考、但可参考我以¹⁰¹⁸下资料,希望对你有帮助, 　　在依法给与补偿后,政府可以强行征用土地!依据《中华人民共和国物权法》。《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。提如下意6293见: 　　为了公共利益需要?政府可征收农村村集体土地！征收土地应遵遵循以下程序:1!拟订?报批征收土地方案;2?公告征收土地^方方案;3 办理补偿登登记;4 公告征地补偿安置方案？5!交付被征收收土地?征收土地的各项费用应当自征征地补偿？安置方案批批准之日起3个月内全额支付? 　　主要法律依据 　　《物权法》 　　第四十二条 为了公共利益的需要？依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位?个人的房屋及其他不动产？ 　　征收集体所有有的土地！应当依法足额支付土地补偿费。安置补助费。地上附着物和青苗的补偿偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活、维护被征地农民的合法权益？ ¹³³³　　征收单位？个人的房屋及其他3293不动产?应当依法给予拆迁补偿。维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被7860征收人的居住条件！ 　　任何单位和个人不得贪污 挪用!私分！截留？拖欠征收补偿费等费用、 　　《土地管理法》 　　第二条 中华人民共和国⁷⁵⁵¹实行土地的社会主义公有制！即全民所有制和劳动群众集体4448所有制。 　　全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使? 　　任何单位和个人不7293得侵占。买卖或者以其他形式非法转让土地,土地使用权可以依法转让？ 　　国家为了公共利益的需要！可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿 　　国家依法实行国有土地有偿使用制度！但是?国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外！ 　　《土地管理法实施条例》 　　第二十五条 征用土地方案经依法批准后?由被征用土地所在地的市,县人民政政府组织实施,并并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途?范围!面积以及征地补偿标准?农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等、在被征用土地所在地的乡(镇)。村予以公告？ 　　被征用土地的所有权人!使用权人应当在公告规定的期限内 ^持持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记! 　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案、会同有关部门拟拟订征地补偿,安置方案？在被征用土地8697所在地的乡(镇)？村予以公告 听听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见?征地补偿 安置方案报市!县人民政府批准后、由市?县人民政府土地行政主管部部门组织实施？对补偿标准有争议的。由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，征地补偿 安置争议不影响征用土地方案的实施 　　? 　　征用土地的各项费用应当自征地补偿,安置方案批准之之日起3个月内全额支付 !

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