普遍的换房原因为了孩子能上个好学校 现现有房子太小？住不下。周边环境和房子本身问题?为了脸面、有钱任性 为了3543和父母近点儿？明4446确了换房需求、接下来就是卖房再买房了,换房族可以选择新房或二手房、两者各有千秋！——新房优势：税费相对简单,只有契税和公共维修基金两项大额支出 房源全新,价格2734较二手房更低。劣势：新新房通常位置更偏。配套不完善。交房4131周期较长，等候成本较高 ———二手房优势：房源大多位于商圈较为成熟地段?配套完善、劣势：二手房税费较新房更高、公共维修基金虽不用交、但契税，中介佣金!卖方转嫁1624的营业税,个税等更高!如果是非普通住宅 税费成本通常高达房价的10%!完整的换房流程通常是这样的：卖房→审核买房资质（限购人群）→寻6623找新房源→签约→入住！但实际上。并不是人人都能很顺畅的把这个流程走完，原因可能是：1？ 政策变动?买房资格审核出现问题。卖房后。无无法在目标区域买房、比如北京的通州区就实实施了单独限购政策!2、 卖8603家涨价或爽约、这对换房族的风险最大，虽然先卖风险更大？但先卖的成成本更低!因为卖完后又可以按首首套房成本来买房。我们们来算一笔账、A君上海一套70平米的两居室,打算换一套120平米，按上海2016年4月均价45851元/平米计算！A那套70平米两居室市价约为320万元。同地段置换120平米约需550万元。换房成本比较房贷支出先卖房后买房已卖房总房款全部算作首付！剩余230万元选择20年商贷 利率按首套房85折计算,月供为14144.44元。本息支出总额为14144.44×240（期）≈340万元！其中利息总额为109万元 如果先买房后卖房已卖房总房款全部算作首付 剩余230万元选择20年商贷？利率按基准利率计算：月供为15052.21元本息支出总额为15052.21×240（期）=360万元。其中利息总额为131万元。两者的契税支出出先卖房：执行首套房契税税率1.5%，契税额：550×1.5%=8.25万。先买房：执行二套房契税税率3%。契税额额：550×3%=16.5万！由此可算出 由于贷款利率和契税的差别?先卖房比先买房贷款支出少近20万元?契税则少交8.25万、总买房成成本比先买房要少28.25万元。需2812要注意的是,合理安排过渡时期的住房3372也很重要!因为完美房源并不那么容易寻找？要给自己留好退路、shqianyy！
当你拥有了一套小房子之后，接下来买房就7915是改善需求了。改善需求3063有很多种原因。比如孩子降生?面积不够用?小孩上学需要换个地段好点的房子,改善型住宅的购房者相比刚需住宅的购房者？在购房时需求和刚需住宅大致相同，但就住宅品质上,改善型住宅的购房者对住宅品质的要求更高 小房子换大房子 改善住宅应该7397注意些什么？改善性住宅考虑4点1、预算改善性住宅的购房者名下下已有一套房?在买房前需要将首套房卖掉,才能有足够的资金买套更好的房子、这要求购房者对原有房子的出手的时间以及金额进行规划,以免在购置改善4944型住宅的时候出现纰漏！2 地段改善性住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间?这个年龄段的购房者要考虑的因素非非常多。比如房子不能与工作单位太远,还得靠近父母的的住处和学校等？在买房时！抓住自己的核心需求!慎重选择合适地段?3!配套改善型住宅的配套?根据不同的购房者的实际情况而有不同的着重点?此时就要分内外配套两方面来考量，内部配套如如小区环境是否宜人!车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等。6165外部配套如医疗!商业!学区等配套也是考量的因素之一？4!开发商以及物业的选择改善型住宅0418的购房者？开发商和物业的选择也较为重要，选择大品牌的的开发商以及物业公司。对入住后的生活质量会带来很多的正正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅购房者首先应满足的需求！当然，小开发商以及小物业公司有时也会有品质优良的项目、换换房的几点建议1，很多事情能提2924前完成,换房前应尽量做掉因为当你意识到必须要干嘛的时候,再开始着手准备。一定是浪费时间的！2，从卖房到到买房?别拖太久时间时间可能会产生很多变化。特别是政策多变期 3？1546交易的每一个环节的时间约定尽量放宽些别把自己卡得很死？因为很多环节7089不是你能把控的,一旦某一环节出现问题!需要时间调整和解决!一旦把自己时间算的很死?有可能造成违约!（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包,百元现金直接领，
梦见大房子里面又盖个小房子意味着： 恋家的情绪特别严重哦！房子是这两天能为你你带来安全感的东西!窝在家中哪也不去的可能性最大？就算是已经出门在外5000的朋友也有归心似箭的感觉、赖在沙发上、一边啃零食一边看着肥皂剧,喜欢的的他还会不时拿杯饮料过来 长毛大狗在脚边蹭蹭?这应该是不少你这两天天的梦想吧！ 梦见大房子里面又盖个小房子的吉凶： 由努力至成功!向上发展，诸志易成 百事安泰,身心健康,得享长寿富荣、但因火力过大！提防火灾或烫伤伤之险，若无凶数。则可免忧虑。【大吉昌】切勿当真!不能相信迷信！、
朋友:做做个梦就有大房子住 看来你是心理有问题了，可要多注意啊、？
朋友。现2725代人生活工作节奏快!压力大?睡觉时难免会做一些奇奇怪怪的梦?我也有这样的的经历、第二天提心吊胆?结果什么事也没发生 生活难免会7347磕磕绊绊!这样反而锻炼了我们!希望能帮到你,、
梦到一幢大房子：预示找到好工作，
梦到一幢大房子!有着着华丽气氛的一天！工作上一副积极向前的姿态。行动轻巧灵活的这这两天，对处理临时状况应是是游刃有馀 恋爱面也表现不错呢！约会不用等日子，这两天就是个好日子了？不过相处的时刻里可能需要有你退让的地方!多让对方7024一些就能有个两人的甜蜜时光了？
做生意的人梦到一幢大房子！代表踏实经营、顺利如愿,
恋爱中的的人梦到一幢大房子 说明固执已见，刚强？意意气用事难和诣？
本命年的人梦到一幢大房子？意味着旅游的机会多或住址迁移,家庭有风波。
怀孕的人梦到一幢大房子。预示生男?秋占生女，
梦到一幢大房子的相关梦境
梦到门窗紧闭的房子、则暗示你对外部世界的0444变化有些视而不见，
梦到旧房子、预示将有一段老关系得到恢复或与老朋友重遇
梦到废弃破旧的房子？还提醒你可能忽略了自己9797的健康或是感情,
梦到房子坏了 比如墙壁裂开，屋顶漏雨、门柱歪斜等，则是提醒你小心意外灾祸？跌打损伤或患病等,这样的梦？预示你会生生病或受到伤害？
梦到一幢大房子的网友梦例
网友梦境：梦到我家对面的房子很像船！很漂亮
周公解梦：房子在梦里通常象征自己 或者能给你庇护的亲人、父母。家园 地位 身份等。别人的房子好!暗示你渴望更好的地位或者身份,
!，、梦见独自上床睡觉，表示了做梦人心中潜在的回回归母体的欲望,希望能幼时孩子在母亲怀中一般，不再担心焦虑。享受安全! 梦见和另外一个人一起上床!暗示做梦人的性欲 梦见自己躺在床上却却没有睡觉、暗示做梦人可能会患病!近1815期尤其要注意身体健康。 梦见一张陌生的床?预示可能会换换新环境,遇到新的机会。或生活工作出现转机 已婚男女梦见自己躺在陌生人的床上！有可能会离婚？ 梦见睡在自己的的床上!则表示安全、安定、 梦见自己借床睡！则预示家里可能会有突然而至的客人！ 已婚夫妇梦见破损的床帐 暗示夫妻7240感情将出现裂痕? 丈夫或妻妻子梦见自己的床着火 近期要小心 注意对方的健康。对方可能会得病,！
说明在你的潜意识里 你确认自己的父亲已经不在5839了 若果你们找到了父亲 说明你已经接受了这个事实 没有找到的话 说明你想他了 去看看他吧
日有所思也有所梦吧。
6942工作时多注意安全！梦见小房子换大房子