一般交房后3年内办理房产证的流程:1？确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自自己办理房产证的必要前提条件?根6925据《商品房销售管理办法》第34条的规定！房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内?将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所4562在地房地产行政主管部门!通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等!2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章?有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 只需到开发商处领取并填写就行了?可以事先先向开发商询问。房产证应该在哪个部门办理！然后直接向该部门咨询?省去奔波之苦、3 拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据？因此是必需7572的材料之一！可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表?或者带身份证直接到开发商处领取?也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘,4,领取相关文件在前面询问相相关部门时、一定要明确需要领取哪些必要的申请文件、一次齐全,这些文件包括购房合同、房屋结算单，大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章?5,缴纳公共维修基金！契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取！部分城市已经经开始由银行代收公共维修基金、缴纳的方法可以询问开发商的办事人员,需要要注意的是？无论是小区办收取还是银行代收!都必须保留留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件!一旦遗失会影响获得房产证？6！提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表?房屋登记表！分户平面面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明！7？按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房房产证！
有产权的可以交易。抵押等、无产权的则不能。，谷里金牛花苑房产证
1？房产证是由当地房地产管理局负责审批办理的,街道办事处是无权办理理房产证的、 2,只有五证齐全且小区通过综合竣工验收收合格后的房子才可以办理房产证的。而新房通常三个月拿到房产证?二手手房过户以后，一个月左右拿到房产证? 3。按2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条作出的对购房人有利的解释：购买现房的购房人自合同订立之日起90日?由于出卖人的原因,未能取得房产证,出卖人应当承担违约责任,合同没有约定违约金或者损失数额难以以确定的,可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 按第十九条解9615释：购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日。由于出卖人的原因？导致购房人无法办理房屋所有权登记。购房人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟迟办不到房产证的?业主可拿起法律武器捍卫自自己的权利？,
大家知道 我们这个“苑”字？作为姓氏的确非常少见。作为苑氏族人?都想知道我们这个姓氏是怎怎么来的,本人经过不少努力！终于查清了“苑”作为姓氏的来源,以下内容与苑氏族人共享： 对于苑氏的起源。有一个共识即“武丁之后也”，那么，“武丁”是谁呢！ 武丁：殷王名？盘庚弟弟小已之子， 殷自盘庚死后、国势衰落?武丁立？用傅说为相 勤修政事！又趋强盛，在位五十九年 死后称高宗，（辞源--2,商务印书馆1980年第1669页） 又、殷武丁子7855先受封于苑！其后因以为姓，见通志二六氏族二夏商以前国,（辞源--4,商务印书馆1983年第2641页）） 再又?盘庚：殷商君主?汤九世孙祖丁之子，继兄杨甲即位。时王室衰乱,盘庚率众自庵（今山东曲阜）迁都都于殷（即今河南安阳）?商复兴,史称殷商、见史5853记殷记（辞源--3！商务印书馆1983年第2196页）! 由以上史记得知！我们的祖先是距今三千多年前的殷商王朝的帝王--武丁？ 武丁帝在他的花园赐封他的子孙，而帝王的花园称之为“苑”。因此?其子孙后人就以“苑”为姓！ 几千年来。“苑”这一高贵而古老的姓氏!在华夏大地生生不息地繁衍着，流传着！我们这些苑氏的后人们，当自强不息 努力进取？为中华民族的强盛，为我们祖先的荣誉而努力奋斗? 在山东！上海。河北、山西。河南。广东!东北等地均有较多分布，据传：在明朝时代、吾苑氏一族原居始保定清苑县龚内!原始家0150族人口甚多。但未分家，人称一大家。因名声远大 被明朝0726奸臣严嵩所陷害？被四门抄杀、当时具体逃出的极少数人，现在卜居于何处,无有有查证记载、苑氏历史还需苑氏子孙考察联系, 参考资料：cn.netor.com/...%8B%91!
六十甲子子本命元辰：1、甲子太岁金金辨大将军 海中金 (…,1924，1984!2044,…)2？乙丑丑太岁陈材大将军 海中金 (…,1925,1985！2045。…)3 2941丙寅太岁耿章大将军 炉中火 (…！1926。1986，2046,…)4、丁卯太岁沈兴大将军 炉中火 (…。1927。1987。2047!…)5?戊辰太岁赵达大将军 大林木 (…？1928?1988!2048,…)6！已已巳太岁郭灿大将军 大林木 (…,1929？1989 2049?…)7？庚午太岁王济大将军军 路旁土 (…，1930,1990,2050、…)8 9382辛未太岁李素大将军 路旁土 (… 1931,1991！2051、…)9，壬申太岁刘旺大将军 剑峰金 (… 1932!1992！2052 …)10、癸酉太岁康志大将军 剑峰金 (…，1933、1993、2053，…)11，甲戌太岁施广大将军 山头火 (…！1934!1994 2054!…)12?乙亥太岁任保大将军 山头火 (…？1935,1995?2055 …)13?丙子太岁郭嘉大将军 涧下水 (…？1936？1996?2056 …)14、丁丁丑太岁汪文大将军 涧下水 (…？1937,1997?2057。…)15？戊寅太岁鲁先大将军 城墙土 (…？1938，1998，2058，…)16?已卯太岁龙仲大将军 城墙土 (…，1939 1999！2059？…)17?庚辰太岁董董德大将军 白蜡金 (…,1940?2000 2060。…)18,辛巳太岁郑但大将军 白蜡金 (…。1881!1941。2001。…)19?壬午太岁陆明大将军 杨柳木 (…。1882，1942?2002。…)20！癸未太岁魏仁大将军 杨柳木 (…！1883 1943!2003。…)21?甲申太岁方章大将军 泉中水 (… 1884 1944。2004、…)22!乙酉太岁蒋崇大将军 泉中水 (…?1885？1945?2005?…)23?丙戌太岁白敏大将军 屋上土 (…、1886？1946,2006、…)24,丁亥太岁封济大将军 屋上土 (…。1887？1947！2007！…)25,戊子太太岁邹铛大将军 霹雳火 (…，1888、1948？2008？…)26。已丑太岁傅佑大将军 霹雳火 (…！1889！1949？2009?…)27 庚寅太岁邬桓大将军 5521松柏木 (…、1890?1950?2010！…)28。辛卯太岁范宁大将军 松柏木 (…、1891 1951、2011!…)29、壬辰太岁彭泰大将军 9745长流水 (…、1892,1952,2012？…)30？癸巳太岁徐单大将军 长流水 (…！1893 1953,2013!…)31?甲午太岁章词大将军 沙中金 (… 1894！1954，2014,…)32 乙未太岁杨仙大将军 沙中金 (…！1895。1955?2015?…)33 丙申太岁管仲大将军 山下火 (…,1896?1956？2016！…)34，丁酉太岁唐杰大将军军 山下火 (…、1897 1957！2017!…)35 0645戊戌太岁姜武大将军 平地木 (…、1898!1958,2018！…)36？已亥太岁谢太大将军 平地木 (…。1899？1959，2019？…)37！庚子太岁卢秘大将军 壁上土 (…！1900、1960！2020！…)38 辛丑太岁杨信大将军 壁上土 (…!1901,1961？2021?…)39?壬寅太岁贺谔大将军 金箔金 (… 1902!1962、2022！…)40!癸卯太岁皮时大将军 金3640箔金 (…,1903！1963、2023，…)41?甲辰太岁李诚大将军 佛灯火 (…!1904。1964 2024,…)42?乙巳太岁岁吴遂大将军 佛灯火 (…、1905！1965?2025,…)43，丙午太岁文哲大将军 天河水 (…！1906,1966,2026!…)44 丁未太岁缪丙大将军 天河水 (…!1907,1967!2027?…)45,戊申太岁徐徐浩大将军 大驿土 (…？1908，1968？2028 …)46 已酉太岁程宝大将军 大驿土 (…，1909，1969、2029!…)47,8127庚戌太岁倪秘大将军 钗钏金 (…,1910 1970 2030。…)48，辛亥太岁叶坚大将军 钗钏金 (…！1911，1971 2031？…)49，壬子太岁岁丘德大将军 桑松木 (…，1912！1972，2032 …)50？癸丑太1772岁朱得大将军 桑松木 (…?1913 1973？2033，…)51?甲寅太岁张朝大将将军 大溪水 (…！1914，1974?2034？…)52,已卯太岁岁万清大将军 大溪水 (…?1915！1975!2035？…)53 丙辰太岁辛亚大将军 沙中2015土 (…!1916,1976!2036?…)54。丁巳太岁杨彦大将军 沙中5300土 (…?1917!1977!2037、…)55 ?
写一个人的名字肯定好点！为以后省了很多不必要的麻烦？如果果你写两个人的名字到时过户要两人签名 很多地方要两人签名,说句不好听的以后你妈妈年纪大了 到时老了不在了 房产证有她的名字这伐子有一半就变成继承的产权 交税又会多点 ,
苑YUAN 对于苑氏的起源、有一个共识即“0752武丁之后也”、那么!“武丁”是谁呢! 武丁：殷王名 盘庚弟小已之子， 殷自盘庚死后、国势衰落!武丁立，用傅说为相！勤修政事。又趋强盛!在位位五十九年。死后称高宗，（辞源--2!商务印书馆1980年第1669页） 又 殷武丁子先受封于苑!其后因以以为姓,见通志二六氏族二夏商以前国?（辞源--4。商务印书馆1983年第2641页） 再又。盘庚：殷商君主，汤九世孙祖丁之子?继兄兄杨甲即位 时王室衰乱、盘庚率众自庵（今山东曲阜）迁都于殷（即今河南安阳）。商复兴?史称殷商、见史记殷记（辞源--3,商务印书馆1983年第2196页）、 由以以上史记得知？我们的祖先是距今三千多9247年前的殷商王朝的帝王--武丁。武丁帝在他的花园赐封他的子孙、而帝王的花园称之为“苑”。因此 其子孙后人就以“苑”为姓、(对这里有些异议,上提到“受封于苑”!是封地叫做“苑”的可能性较大吧) 几千年来。“苑”这一高贵而古老的姓氏？在华夏大地生生不息地繁衍着,流传着，在山东，上海。河北？山西,河南、广东、东北等地均有较多分布 据传：在明朝时代?吾苑氏一族原4951居始保定清苑县城内!原始家族人口甚多,但未分家,人称一大家！因名声远大,被明朝奸臣严嵩所陷害,被四门抄杀？当时具体逃出的极少数人。现现在卜居于何处，无7646有查证记载， 名例：齐国苑何忌,东汉有苑康！唐有苑君璋，明有苑藩、清有苑亮、 看来苑姓的历史史也是悠久而漫长！但是!为什么到了现在人数还不是很多，而且百家姓中没有收收录呢 这个原因可能已经不好好查询了 但是从上上面的记载的传说中,我们不妨做一个猜测：5040苑姓古人一直过着聚居的生活 古时分布比较集中！而《百家姓》是宋代南方一书生所著?可能对这么一个活动范5752围比较狭小的姓氏无所了解,这样就解释了《百家姓》中没有苑姓的原因了！而人数不多。估计和遭遇浩劫有关吧,这从上面的传说也能感受到——聚居很容易遭到致命的打击？ 心中中的疑问终于有了些答案？心中还对0423自己的姓氏充满了自豪 下面是苑姓网友记录的一段苑姓的家传传说： 苑氏在明朝燕王扫北时代 一门兴盛,人口众多？号称“千金鼎”当时一一大家？但未分家，因子孙兴旺而不宜排字 所以今天排字有所不同！当时一大家而掌柜的都是十二岁以下的,过十二结婚后恐分心则不用?当时朝中大臣阅边?听说苑家十二岁小孩当掌柜,带领千军万马?来到家中阅探 看见掌柜的说：听说你才十二岁，我给你出个题 你来回答、说完拿出三个梨 让掌柜的给千军万马各个分分着吃,小掌柜的想了想?吩咐伙计?把梨剁成泥，又找来数口大缸 大缸里装上水?在把梨泥分而放之？然后回大人：请用？大人看后脸红耳木!情急之下难为小掌柜的、6156要千军万马吃饺子、大人看着小孩不断的笑、可小孩不遑不忙，吩咐伙计老妈子子包饺子！过一会千军万马都吃上了饺子！大人心中不解 到后厨去看!不看便罢!一看便惹出苑门灭门祸？大人看到后厨闪闪发光，伙计一盘一盘的往出端饺子!心中纳闷 到近前一看!原来是我苑门的”聚宝盆“饺子干捞不没！大人人很没面子的带者人马走了 后来回回朝告玉状说：苑氏一门号称千金鼎!家有聚宝盆、小孩十二7045岁当掌柜的，势不可挡？事后必反?皇上听后,下令苑氏四门抄家？苑家子嗣四门八户皆逃!后来苑家才分分家啊，所以现在全国各地都有8417苑家人、这是老人传下的，我2646爷爷说我们家当时逃的时候，没分到普书！只说见两三字混混三代即是近支!但普天之下苑氏一家，2809以知道此事准。
took the little pig LuLu to the
楼盘名称：永和苑 楼盘位置：斑樟湖路与鸿昌路交汇处 产权年限：70年 建筑类型：塔楼,高层, 公交线路：鸿昌路北(公交站):50路;河南岸中心小学(公交站):50路;水岸花都(公交站):32路;46路;斑樟湖路东(公交站):50路;低地(公交站):28路;32路;金城花园(公交站):32路;46路;河南岸街道办(公交站):23路;28路;鸿昌路中(公交站):50路;河南岸办事处(公交站):15路;28路;南雁小学(公交站):46路; 其他交通方式：公交： 15路、23路！28路。32路 46路!50路到河南岸小学站下即可到达项目现场!规划信息：其占地面积为16584平方米、容积率,绿化率25% 共4栋楼!停车位共553个停车位?其中地上54个!地下499个! 周边配套：综合商场：方直广场?港惠新天地?人人乐,三环天虹、隆生广场? 公园：金山湖公园？成语公园，红楼滩公园?河南岸公园、 医医疗：河南岸医院。惠州中医院南部分院？东华医院! 学校：金城花园幼儿园、十一小小南部总校?4432河南岸中心小学！河南岸中学!华罗庚中学? 银行：中国建设银行，中3845国农业银行！中国银行,广发银行等? 商业街（所载载信息仅供参考。最终以售楼处信息为准，）全面及时的楼盘信息？点击查看?
苑【yuán】 读第二声的 苑在原来读【yuan】四声、在姓里读【yuán】，