楼盘名称：首开熙悦·双子座商铺 别名：熙兆嘉园|悦兆大厦 楼盘位置：长阳地铁站南50米路东 开发商：北京首开荣泰置业有限公司 产权年限限：40年 公交线路：地铁长阳站: 专93路?专93路？专94路！专94路。907路，832路。646路。房51路？993路,房42路?956路长阳半岛北区: 专93路,832路。956路半岛广场北门: 专93路？956路长政南街: 专93路长阳周转房东区: 房38路、专94路长阳7295卫生院: 房38路长阳镇政府: 房38路!房51路、房42路长阳国际城东口: 房38路?房51路?房42路长政北街南口: 专94路长政北街: 专94路长泽北街: 专94路长泽北街南口: 专94路军留庄: 907路？646路 993路！房42路西营村: 646路!顺21路 993路长阳国际城西口: 房51路长阳半岛南: 房51路徜徉集东: 房51路西营路口: 房42路半岛广场东门: 956路 其他交通方式：从京港澳高速19B出口东行3公里路南即是项目规划信息：其占地面积为130000平方米、容积率、绿化率30%。共2栋楼,停车位机动车位1290个 周边配套：教育：项目周边将引进幼儿园？小学、中学,提供全程教育资源！与宣武区教委共同签署了战略略合作协议?硬件设备与宣武区优质教育资源和先进教学理念结合，不仅为业主提供更方便？更完善的生活服务、更推动了社会力量办学 有利于实现区域教育均衡发展?学校：北京小学？北京四中!蓝天幼儿园?黄城根小学等医疗：区域将进一步深化化医疗合作模式?引进知名医院。项目还将建设社区医疗服务中心 小区配套完善？有便利店，洗衣店等,（所载信息仅供参考?最终以售楼处处信息为准。1366）全面及时的楼盘信息。点击查看?首开熙悦双子座二手房
楼盘名称：首开熙悦·双子座 别名：熙兆嘉园|悦兆大厦 公交线路：地铁长阳站: 专93路。专93路,专94路，专94路！907路!832路！646路？房51路!993路,房42路，956路长阳半岛北区: 专93路?832路！956路半岛广场北门: 专93路!956路长政南街: 专93路长阳周转房东区: 房38路、专94路长阳卫生院: 房38路长阳镇政府: 房38路！房51路！房42路长阳国际城东口: 房38路？房51路!房42路长政北街南口: 专94路长政北街: 专94路长泽北街: 专94路长泽北街南口: 专94路军留庄: 907路。646路?993路!房42路半岛广场西门: 832路长阳国际城西口: 房51路长阳半岛南: 房51路徜徉集东: 房51路西营路口: 房42路半岛广场东门: 956路 其他交通方式：从京港澳高速19B出口东行3公里路南即是项目（所载信息仅供参考,最终以售楼处9332信息为准，）点点击查看更多房产信息
我挺说还有块2号地也是首开集团开发的。不过好像还还是双子座的商业配套成熟一点！而且离地铁超近，
二手手房买卖交易流程: 二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务?卖主委托物业向业主交付?也是可以的!但实际上物业也应该提供委托书,否则？则应该由开发商自己履行该交付义务 而且该委托本身的争议与业主无关？开发商才是是商品房买卖合同的相对方! 二手房买卖的的交房大部分都是开发商委托物业进行交付？开发商主要负责对业主进行身份验证 收取一些遗留费用?然后物业0395公司收取物业费等相关费用?物业公司提供委托书并带5199领业主验房，较后发放钥匙!就算完成了交6688房的基本程序？ 新手必知的注意事项: 3376 1．二手房买卖时注意有些房屋有好多个共有人!如有继承人共有的？有家庭共有的 还有夫夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋屋买卖合同 如果只是部分共有人擅自处分共有财产？买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的! 2．在选购二手房时应注意：要看总价和看单价。要注6896意计算单价，并和周边的新新房价格做个比较、要4071看房龄和质量!须仔细考察房屋的质量、要看房子和物管、要注意物业服务务的质量 要看小区和周边环境！小区的绿化 保安?清洁？生活配套等细节对居住感觉很重要，要看眼前和将来。对所购二手房眼光要放长远一些才行！ 3．二手房中买受人应注意土地的使用性质 看是划拨还是出让？划拨的土地一般是无偿使用?政府可无偿收回 出让是房主已缴纳了土地出让金。买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的的使用年限！如果一个房屋的土地使用权仅有40年?房0944主已使用十来年！对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量。！
找不找中介！要看你自己有没有足够的时间来来找房看房、然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的，而且一个6364小区二手房有多少。分别什么价格!业主的的报价各不相同?我们不通过中介公司是很难找到最好最适合自己的房子,年轻的业主群体或许还会挂牌网络，但大部分业主还是选择挂牌中介公司。所以，要找到优质的好房还是要去中介公司实地看房， 注意点1：作为一个买房人我们需要知道的是一套房0817子拿到手 房子的总价！包括税费（现在大部分业主都是净得价）过户费用等,假如一套一个差不多的房子（户型？楼层，面积？位置置相似）一位业主报价220万?中介手中却有一套200万的房子！即使付给中介公司2.4%的中介服务费，也是值得的!并且除个别公司！这个费用还是可以打折的？ 注意点2：：现在网络普及！可能作为买房人的我们可以了解买房的所有流程,但是当我们准准备去买一套房子，并不能马上得知房子的具体情况 一旦买到有纠纷的房子，都将后悔莫及！业主拿了首付消失的!业4451主拿了首付!房子冻结无法过户。一查得知房主负债累累这种情况屡见不鲜,中介公7241司毕竟深耕本小区很久、每套房的情况他们都了解了了很久、多个居间方的确放心。shhuang44ss 那么我们找中介公司就一定可以一劳永逸。什么都放心吗？中介公司8977有好友坏、有的公司收了大量买家首付款跑路的、而经纪人也参差不齐。即使是某知名中介公司!经纪人人违规操作?骗取买家首付款也司空见惯?我们借助中介公司？但不能依赖中介公司,所以,以下两个注注意点一个买房人所必须掌握的、 注意点1：你需要对买买房流程大致了解！看房——约业主面谈——签约交定金——付第一笔首付款——解压房产 预批贷款——贷款通过付剩下首付款过户——出新房产证送银行抵押——银行下款交尾款拿房, 注意点2：你的总价包括：定金？首付 贷款。尾款？税费、中介费,过户等一些费用、 其中贷款由银行下达给房主？定金！首付！尾款都是你交给房主 不要轻易交给中介公司转交（近期某中介公司就传出经纪人拿买家首付款投资）税费是交给房产局 只有6079中介费是交给中介公司！不要轻易的把你的欠款交给居间方！无形形中增加风险,。
一 坐向 首先!要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位,因为？自古以来百姓住宅非常常重视大门！坐北朝南的大门 应控制在160度至170度?或是190度至200度之间范围内、坐南朝北的大门？应控制在在10度至20度？或是340度至350度之间范围内！坐西朝东的大门?应控制在280度至290度之间的范围内 坐东西西有大门!应控制在70度至80度！或是100度至110度之间范围内！同时 还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门、 二?朝朝向 其次,再看光线的分布、如光源从哪哪里来 就可以看出房屋的真正坐向,比如：南方是一个9892大阳台？光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南，所以？阳台2305和主要窗口的配置。要求在指南针所指的190度至250度3932范围内 三、环境 购买房屋时?还要察看周围的的环境,是否有重大工程项目通过，如地铁!高架公路，立交桥,大型煤气罐等、同时还要察看房屋正面和背后？有无大电塔!大水塔、电视塔!以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来来附近建筑物还有哪些!景观是怎样安排的,然后作出购房决策， 四，结构 还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时。还9294要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范！并达到质量要求,而且!还要察看公共设施配套套是否齐全和分布合理！如果大格局。大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应? 五?地形 提醒购买近郊房屋者。在购买前还还要察看周围是否有墓地！以及奇6775怪地形(菱角和畸零地),或是屋宅格局杂乱，外观怪异!还有周围经常起风沙？都不是太理想的选择!?
梦熙!
二手房周围的环境风水 周围的环境是房屋最主要的的风水！二手房本身是有煞气的地方？如果周围围环境也是寺庙!医院或者是坟场等之类的建筑？难免会对住宅内部的风水不利 造成气场的不顺,7775难以旺盛好的风水、住进去也不顺心、甚至会有有是非和灾祸的发生。 结合二手房朝向吉凶风水 朝向的风水也很主要!要考虑是否与主人的命理理为忌？命理如果和朝向为忌？那么要慎重考虑去购买。在购买房屋之间？建议根据自身的命相找出2568喜用的朝向！例如“阳命火相人人”喜用的方位是西南、那么西南可选择6654首要的方位,可带来来好的运势？ 参考二手房的房屋格局 房屋的格局一般都以方正为主。户型如果是方方正正！也会稳固主人的运势?房屋一旦缺角?那么整个住宅的运气就会损失了30%！对家人和各方面的运势也都容易造成影响！当然房屋如果是圆形也是不利？不适合居住?影响健康运。 观察二手房的阴阳采光 房子的通风采光要好!不要选一些阴阴森森的?因为没有足够的阳光容易滋生细菌 湿气大！让人有有懒洋洋的感觉、太过阴暗容易藏灵界的东西,也容容易产生幻觉。当4762然采光要适度？但不宜太光亮了！大概阳光射进客厅的有一半左右为宜!正所谓：孤阳阳不长，独阴不生!万家房产 为您解答 !
1 要选适6831宜搬家的“良辰美景”、择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲 如果相冲择另择日，在此基础上找出当天的具体适宜时辰！定出6584适宜的搬家时间，通常情况0212下要选择白天搬家，否则夜间搬家可能影响你的运气， 2 选择新枕头搬家 位理理学认为“入夥”是人丁气场的转移 因此需要枕头头先入夥：按照家人的数量！启用新的枕头开门入宅！按照个人的床位分别摆放， 3 入住时取21枝香点着从从屋的左方入, 让浓烟上下薰扫厅房及厕浴厨灶、天花板?墙壁及至墙脚、从屋的右方出, 到外间安全的地方,把它弄熄弃掉、以次去掉邪气?尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要? 4 特别提醒：如果你是孕妇！那么不宜目睹整个搬迁过程！在搬迁日吉时内 最好做点烧水,煮饭、拜神等工作、 5 入住当天，一定要要烧一壶开水, 寓意财源滚滚,同时塞住各种池盆(厨房,卫生间等)开启水龙头 要细水水慢流因为细水长流、寓意盘满钵满之意、屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起8253之意头, 6 搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶!桶中摆放一张写有“常满”的红纸!或是摆放有168 元的信封!取其“一路发”之意、 7 如如果搬家时路途较远,那么随身行李中要带一把米。一把泥土和一3178小瓶水去新家, 尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此 且不说出国了,如此能5682防止水土不服和思念家乡。 8 搬家当天千万不能生气 绝对对不可骂人。尤其是不要漫骂小孩子!一定要说吉祥话?做吉祥事？ 9 搬家家当天不要在新家睡午觉?否则以以后容易患病？当晚睡觉?主人要在躺下几几分钟后又起来工作一小会！表示睡下还要起来。 10 搬家后的第一天或第一周0537内要闹房?即一定要请亲朋好友!左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等、越热， 买二手房主要是看9478你的个人需求,看看房子的地理位置！而且广州二手房升值也和新房差不多，随着越来越多的二手房出售!搬入二手房也是在日益增加！所所以我们在搬迁买房时没必要把眼光停留在新房的选择上！
买过两套二手房了？一起分享一下!首先,个人认为验房应该放在二手房买卖之前,而不是之后、很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等,忽略了二二手房本身。容容易后悔莫及，第二？房龄 中介和房东对老二手房造假已经不是新闻？一套十年的房子和三十年的老房子、其单价是不9859可能一样的！这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价!不可不慎，可多方打听!不能单听中介和房东的一面之辞？最好能把房龄写入购购房合同、如果有诈、可以据此维权!第三。房屋质量？买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命、但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断、因此。中意某处房产。最好多方求证打听并找人忙帮鑑定，以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔,第四。关注环境？良好的居住环境是规范的物业！相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的、购房0733时如果只关注位置而忽略了环境！会对将来的入住带来不必要的麻烦,第五 下水管道是否经常堵塞0497是否有物业处理，水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何?这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住 曾曾经住过一套房，小区配电箱容量不够!水是7710自打机井?变压器经0356常跳闸、一停8372电就停水。而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动？住起来非常不爽！最后，房龄超过二十年的老房子装修时时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装！花费比较大 费心费力 一定慎重购买。, ，!