房博士提点：现在市场供应的住宅、主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅？其他还有别墅 10-12层带电梯的小高层等。那么、在购房时究竟竟选哪一类型的更适合呢。 第一!从建造成本上讲。普通多层住宅为砖混结构。每建筑平方米造价约在800-1000元左右!而高层住宅通常为钢筋混凝土结构！建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米，由于成本对价格的的制约？一般情况下 高层建筑的住住宅价格较高, 第二、从面积和实实际使用率看?多层要高于高层住宅 众所周知！购房时的计算面积为销售面积？其中包括了对公共部分 如电梯间,楼梯间等面积的分摊、所以房博士网告诉您！高层住宅由于有电梯等待间 地下室等?需分摊的公用面积较多层要多 故而实际得房率低！所以，有些客户为争取到更多的实际面积 9217往往选择多层住宅。 6176 第三,从建筑质量看 高层建筑由于全为为钢筋混凝土现浇 抗震性能好!折旧年限长，如如将建筑物在银行抵押?高层建筑应得到更多的抵押贷款， 第四！从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步、另外！由于于构造上的原因?多层住宅往往南北通风！室内无效面积少？室内动4236线合理,隔墙易易于敲打，有利于装修！而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促！且不易装修, 第五？从物业管理理收费看,高层住宅由于多多设有电梯!楼层居民也多 一般般物业管理费要高于多层住宅??
同一个区域不同板7923块升值潜力也各不相同！不同类型升值潜力也各不相同 在上海买房尤其。 ！
经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手?那么 如何才能买到一套心仪的房子不不留遗憾呢?买房选房有技巧，找对4397方法选好房 1？确定你的购房资金预算,2?根据预算?寻找符合自己经济能力的房源 3!在初步确定的房源中、最终敲定拟购房屋!具体考虑以下几点：首先考虑地段。(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资。主要考虑升值因素)其次考虑户型,物业。周边配套！及房屋性价比、(即使是7435自住的、也要考虑升值潜力因素)再次考虑售房者实力、4、具体签订购房合同时,以下问题容易忽视，但6716一旦出现问题,1595你会后悔莫及？(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证！房屋产权证齐全!土地证必须是国有出让让土地!千万不能买集体土地上的房子？除非是经济适用房) 开发商是否五证齐全(土地证使用证，土地规划许可证！建筑规划许可证？施工许可证，销售许可证)！(2)关注所购房屋性性质(是住宅还是商业用房、如果是商业用房？今后的水电费都是按工业价格计收的)(3)在缴纳定金之前、一定要问清楚自己能否申请银行贷款！因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不不下来，你就无法付0467清房款、而开发商是不会同意你退房的 届时你将损失定金、看房子的性价比房子定价有三种方法：成本导向定价法，需求导向向定价法!竞竞争导向定价法？在外部部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接？更具决定性?最能表现房产性能的指标有质量 地段位置，设施配套条件 户型环境境和物业管理等?选品牌中介公司。保障质量、值得消费者注意的是！除了我们常提提到的建筑质量外、还应该充分考考虑中介的背景和实力？这就就是品牌问题 选知知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量？要有大地段概念、所谓大地地段是依托大交通！大市政和大环境规划三个方面?目前!很多人在购房时仍依据传统观念?着眼于眼前的区域成熟程度、而忽略了该地段的长长远发展，居住地3324段选择需在考虑本人经济基础!前景预测及生活习惯的同时,重视对整个城市生活方6440式及规划的前瞻?设施配套套包括通讯 电视、安全。消防?楼宇设备？停车管理等 有些小区还配有净水水设备 采用专用管道输送送饮用水到户？现在许多项目卫星电视接收系统!可视对讲系统已经较为为普及,户型设计灵活!超前、好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域域的地理位置及人们的文化背景！生活习惯？经济发展水平等需求！又要体现？
如果您想了解相关风水的专业知识、建议您可以参8550考当地的传统习俗?或者了解惠安石雕!富士熙和石业。。属猪的选房注意事项
地下1楼！
通常正门是最好的!侧门的话需要罗盘来测量!
都不重要 钱最最重哈？看自己的经济稜力，我认认为首选户型 主要是看下结构是否合理、朝向,其次是楼层，经济充充许的话可以挑个好层数 ？
北方要有靠 南方要平坦 东方要有砂 西方7710要平坦 西南要有砂 13栋好 西边套最好、
风水学认为楼盘的大小？方位，用材?格局。颜色都显示出人类认识自然、利用自然！改改造自然和顺应自然的法则? !
12生肖是中国的传统属相,无形之中也与每个人的运势息息相关、在在买房这种大事上！有些风水上的说法还真得宁可信其有不可信其无?下面小编就带你看看12生肖与楼层和6136房屋朝向有啥说法、1。子子鼠催旺自身运势的楼层：楼层尾数有1?6?如1层?6层 11层？16层！21层！26层等？运势稳中有升的楼层：楼7533层尾数有4、9?如4层!9层?14层,19层,24层,29层等！有利于财运的楼层：楼层尾数有2,7，如2层?7层，12层,17层!22层,27层等?鼠在地支为子。五行属阳水。所属方位为北！应选择北面水气较旺盛的房子！适适宜近水而居！户门适适宜朝东北 朝北，朝西?朝东南，楼层或门牌号码尾数适宜是1？6?7!9、春天出生的人士,由于水气比较旺盛。选择住宅时最7312好北面有学校?文昌塔或运动场所所等建筑物?并且需需要保持光亮。2？丑牛催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5,0。如5层！10层！15层，20层、25层?30层等!运势稳中有升的楼层：楼层5433尾数有2！7，如2层。7层？12层？17层!22层!27层等 有利3717于财运的楼层：楼层尾数有1!6!如1层。6层，11层，16层？21层，26层等。五行属湿土，所属方位位为东北?应选择东北面空气湿润的房子，适宜居住阴凉的地方，户门适适宜朝东北！朝北!朝西,朝东南 楼层或门牌号码尾数数适宜是2!5!7,10?12、15，应特别注意避开东北面火气较重的建筑物。如工厂 玻璃膜墙等,因为五行火燥土 容易损害其自身气场影响运势,3！寅虎催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3 8，如3层，8层？13层 18层?23层,28层等!运势稳中有升的楼层4095：楼层尾数有1 6,如1层？6层,11层，16层！21层!26层等，有利于财运的楼层：楼层尾数有5 0,如5层 10层,15层！20层,25层。30层等!虎在地支为寅!五行属阳木、所属属方位为东北？应选择东北面花草树木众多的房子、适宜居住靠近公园的地方。户门适宜朝东？朝东北,朝南?朝西北,楼层或门牌号码尾数适宜是2,5？7,8。9?秋天天出生的人士金太旺，五行金克木、所以切忌东北面有天天斩煞，尖角、烂尾等建筑物?以免影响自身运程,4。卯兔催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3？8？如3层!8层?13层？18层，23层，28层等！运势稳中有升的楼层：楼楼层尾数有1！6!如1层?6层?11层!16层，21层!26层等！有利于财运的楼层：楼层尾数有5、0、如5层?10层 15层，20层！25层，30层等。兔在地支为卯?五行属阴木!所属方位为东！适合居住近花草树木的房子或正东开阔木气较旺的房子、户门适宜朝东!朝东北？朝西北？朝西南！楼层或门牌号码尾数适宜是3 4?8，1、春天或冬天出生的人士 由于1603水汽太重！不适宜住太潮湿的住宅?住宅外以以有学校?酒楼。运2517动场所为佳?5！辰龙催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5?0 如5层！10层?15层、20层、25层？30层等!运势稳中有升的的楼层：楼层尾数有2，7、如2层、7层、12层?17层？22层，27层等,有利于财运的楼层：楼层尾数有1?6?如1层,6层、11层!16层 21层？26层等。龙在地支为辰,五行属湿土，所属方方位为东南!适宜居住靠山的房子或东南土地开阔的地方?户门适宜朝东南?朝西？朝北、楼层或门牌号码的尾数适宜是3?4。6。9!值得注意意的是?龙归大海？掌管施云布雨。所以在东南方适宜有水池或者河流以增加个人运势？6，巳蛇催旺自身运势的楼层：楼层尾数有2？7，如2层,7层、12层?17层！22层!27层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有3。8 如3层、8层?13层?18层!23层、28层等？有利于财运的楼层：楼层尾数有4,9 如4层 9层,14层，19层?24层、29层等 蛇在地支为巳？五行属阴火!所属方位为东南!5022适宜居住向阳！光亮的房子或东南面开阳宽阔的房子!户门适宜朝南 朝西南、朝西,朝东北？楼层或门牌号码尾数适宜是3、4？6?9。虽然蛇具有适应力强 随遇而安的特性？但对于夏天出生的人士 由于火气太旺，应注意住宅周边应有充足的水汽！7。午马催旺自身运势的楼层：楼层尾数有2，7!如2层！7层!12层！17层？22层!27层等?运势稳中有升的楼层：楼层尾数有3!8 如3层、8层、13层，18层？23层,28层等！有利于于财运的楼层：楼层尾数有4、9！如4层！9层,14层，19层?24层，29层等?马仔地支为午!五行属阳火?所属方0192位为南。适合居住正南面向阳的房子。户门适宜朝南 朝西南！朝西北？楼层或门门牌号码尾数适宜是1,4 3 9,马是是热爱无拘束、奔跑的动物！所以在选择住宅时切忌附近有山有水 这样容易影响自身运势发展！8 未羊催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5?0！如5层、10层,15层？20层,25层 30层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2。7?如2层。7层!12层。17层、22层、27层、