一 区域 位置!物业是写字楼选址应当遵循循的三大要素 据资料显示,国外企业在选择办公物业的时候 往往会考虑三大要素!第一个要素是整个目标商圈的开发状况 第二个要素是具体体的地点,即办公物物业的地点选择、第三个要素是具体的物业和物业管理!在商圈上 很多公司办公选址首先会很关注产业链?产业集群和4054产业地带,这是企业在选择一个大的区域、 在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量。已有教育资源外？还要考虑当地政府的支持力度,在地点选择方面!应把一次性成本降到最低、 包括生产成本!搬搬迁成本和建筑成本等！把持续性运营成本降到最低，包包括劳动力成本?交通,公用设施和税收等,把风险降到最低！考虑到各种风险因素！如政府 管制！电力供应等。把机会最大化、5930不要为选址而选址?而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分, 二、运营成本是写字楼选址应当遵循的一大要点 这是当前企业写字楼选址所最关心的问题！如果说以前企业在选择办公地点首先看位置。硬件设施。是因为那时经济相对落后 城市发展水水平较低?地理位置成为 决定企业成败的关键因素、尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业业而言!企业知知名度不高?企业业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心？同时,企业还关心写字楼的的空调,电力 交通通等配套设施!对运营成本则不大重视、现在的情况相反!当企企业选择写字楼的时候、第一个考虑就是运营成本2769或办公成本!离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏 这也是6286企业对股东负责!对财务报表、对现金流负责的表现！ 值得注意的是！作为企业写字楼选址关键点的办公成本、包含许多方面！租金只是其中的一项?还包括折旧费用？运营成本、人力资本等？对于北京几大热点写字楼分布区域而言？CBD地区的平均入住成本最高 金融街地区区比CBD稍低。中关村地区次之!除此之外、企业写字楼选址还要注重交通状况 健康安全！配套服务，员工关系 也是一个参考因素、一种新的的趋势是。除了企业的房地产部门 业务部门，1133法律部门参与写字楼选址外？人力资源部门也参与其中！在选址的时候开始考虑写字楼楼周边的交通 住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题 企业在做出8649写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分!不应1668只考虑物业本身的软硬件条件！还要考虑财务关系！员工关系? 三？按需选择目标商圈 在北京！企业办公选6927址大抵经历了几个发展阶段：分散型的高级酒店阶段，一线商圈的纯写字楼阶段和二线商圈特色阶段、所谓一线商圈是指CBD！金融街。中关村村三大商圈 二线商圈主要是指亚奥商圈，BDA商圈!望京商圈、上地商圈、东1832二环商圈等新兴商圈 九十年代初！很多外企选址基本上在高级酒店（如北京饭店等）?以利于于推广产品和吸引客户！在三大商圈逐渐形成成过程中。企业发现酒店并非专业办公环境,于是搬到纯8186写字楼。如国贸中心、嘉里8855中心以及金融街的一些写字楼， 随着经济的发展、具备产业聚集优势的亦庄 上地。望京等二线商圈开始兴起?对企业的吸引力也越来越大。如北电网络!LG!摩托罗拉和爱立信相继宣布将总部从CBD迁往望京、TOM从东方广场搬到BDA,这都从一个侧面说明、企业从重视生产转到重视智力？重视软件?对绿色生态环境的要求越来越高？同时在一步步降低运营成本， 四，写字楼选6465址对于不同的企业有不同的要求 对于一部分企业可能宜于选择二线商圈,如：：网络公司，软件研发发公司等、但是银行 保险机构 律师事务所，会计师事务所、广告公司。咨询公司。商务代表处等服务类企业则更加适合CBD、金融街,中关村三大......余余下全文>>，
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跋山涉涉水：翻山越岭，趟水过河。形容走远路7314的艰苦。 餐风饮露：吃的是风。喝的是露水，形容旅途或野外生活的艰苦， 水送山迎：指赏玩风光？寄情山0089水之中、也形容旅途漫长、 赏心悦目：指因欣赏美好的事物而心情舒畅? 跋山：翻过山岭、涉水,用脚蹚着水渡过大河.翻山越岭,蹚水过河.形容旅途艰苦. 吃的是风,喝的是露水,形容旅途或野外生活的艰苦. 指赏玩风光,寄情山水之中.也形容旅途漫长. 指美好的情景使人心情欢畅.，
属狗的你与生肖属猪的人！是六合贵人、也是8346最佳伴侣,好拍挡！常言说?0453虎遇猪有福享、 属狗的你与7792生肖属马的人?是三合吉配!理想拍挡。可成好友，常言说。虎虎遇马事业大! 属狗的你与生肖属狗的人。是三合吉配、可成拍挡？亦有助力!常言说 虎遇狗有财富！ 6699属狗遇属牛：关系冷淡、在很多利益关系上不能一致。相处不和谐！ 属狗遇属龙：：互不信任!争斗激烈,彼此仇视？无法协调? 属狗遇属羊：相互能容忍?但关系冷淡无共同点,4963双方面没什么需求 属狗遇属鸡：彼此没有坚实的友谊基础?交往中有隔阂?但双方都能克制自己。
虎!因为我听过一个故事！是关于老虎和师子谁厉害的故事。如果一个老虎和一个狮子单打独斗的话。老虎赢、不过狮子一般是群来群往的 老虎一般是独来独往的!所以是虎、！
您好？ 很高为您解答! 2015年003期预测： 1-2-4头、0-6-7-9尾？ 主防46,22,31 仅供参考？请勿当真? 祝您好运？ 解答不容易 望您【采纳】吧 ,
羊猴【海的风帆】比较合适。因为羊是医师好聪明 猴也是聪明爱耍猴戏还会捉弄人！？
慈禧1835年11月29日出生 属羊！
谜底是、羊?赏心悦目的生肖
4849 破你老婆的子宫!，