买房需要注意流程 买房的流程： 1！与开发公司签订购房协议? 2,填写个人住房贷款申请表。 提供银行所需需资料、 3、经银行审查条件合格，在银行存足足首期购房款或出具首付凭证， 4！经审批5512合格后 签订借款合同、抵押合同及保证合同 5 办理房屋产 权抵押登记！房屋保险及公证手续！ 6、办理贷款入账及转存手续? 7,到开发公司办理有关入户手续。 ！老公属蛇老婆属马买房需要注意什么
您好！ 买房房时有哪些注意事项、 1 买房看“五证二书” 一般来说买房是不能讲价的？只能提出是否能打折或有6879什么活动之类的,这些都是销售部定死的？一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证,建设设用地规划取得证？建设工程许可证、建设工程开工证 商品房预预售许可证．二书：住宅质量保证书,商品房使用说明书．）都会会摆在销售厅里都能看的到。一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些！ 2,如何才能看懂户型图的好坏 之前小编给大家讲过如何才能看懂户型图、只需要按照文章所说的就可以?户型要注意!好户型是动静分离,休息区与活动区分开!动态部分是厕所、客厅．餐厅,静态部分指的是卧室？书房,动与静不能能混在一起。不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的的是先动后静!静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污7701：餐厅!厨房，卫生间）、 面向当然是南北朝向的好 空气流通?采光好且不被晒。但是价格相对就会会贵一点。至于楼层呢？多层的话就是金三银四最佳!小高层或高层3分分之一以下的楼层不佳 一梯两户优于一梯4户。4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主?高层就适合快节奏的中青年． 客厅：属交通厅．要注意朝向。千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方！次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方?应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间,门不能对着房间．5或6个平方为宜！宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式、主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的的卫生间宽度1米6为宜?淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接!这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂）?就是一楼客厅连接到二楼天花板 人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板？一楼客厅吊顶就是安装在8207二楼天花板上、好处是显7649空间大、气派！坏处是装修费用高、空调调量大．跃层就不用说拉!没有吹拔空间．错层的户型!是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上！需要上或下下一两及阶梯才能到，
看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和偿值,增值起着决定性的作用、房产能否升值。所在的区位是一个非常重要的因素！看一个区位的潜力不仅要看现状！还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政，交通设施不完完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完7742善之后、则房产大幅升升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值！研究城市规划!分析住宅所在区位的发展潜力！3828对购房者十分重要， 交通方便往往是开发发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某某号线直达小区！某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想、对于交通条件？购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析， 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理、是衡量居住区质量的重要标准之一、菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的基层商店店配套,服务务半径最好不要超过150米， 目前在售楼书上经常见到的“会所”！指的就是住区居民的公共活动空间!大多包包括小区餐厅！茶馆！游泳池！健身房等体育设施 由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大!购房者买的是80平方米的住宅!有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米,随着居住意识越来越偏重私密性?休閒。社交的需需求越来越大,会会所将成为居住区不可缺少的配套设施 会所都有哪些设施,收费标准如何 是否对外营业。预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题？也是购房者应当了解的内容？ 第3式 看绿化 目前住宅专案的园林设计风格多样!异国风光。欧陆风情等等有可能是虚晃几招!这就需要购房者自己用心观察？琢磨了！但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区4791用地范围内各类绿地的总和佔居住区总用地的百分比!值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念？绿地不包括阳台和屋顶绿化、有些些开发商会故意混淆这两个概念! 第4式 看布局 建筑容积率是是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一 这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解？ 一般来讲。规划建设用地范围内的总总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。 规划建设用地面积指允许建筑3893的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地？城市停车场等均不包括在内！建筑容容积率和居住建筑容积率的概念不同?前者包括了用地范围内的建筑面积 而总用地一样!因此在指标中？前者高于后者! 容积率高!说明居住区区用地内房子建的多!人口密度大、容积积率的高低 只是一个简8047单的指标？有些专案虽然看上去容积率不高!但是为了增大中庭园林或或是闪避地下车库!而使得楼座拥挤一隅也是不可取的? 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和和人车混行两类?目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车车在小区外直接进入小区地下车库!车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车车穿行，停放、噪音的干扰！小小区内的步行道兼有休閒功能 可大大提高小区环境质量 但这种方式造价较高？ 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰？是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团、停车场若不得不靠近住宅?应尽量靠近山墙而不是住宅正面， 第6式 看价格 看价格的比较时,首先要弄清每个专案报的价格格到底是什么价！有的是“开盘价”,即最低价。有的是是“均价”、有的是“最高限价”?有的是整套价格?有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格!因为这几个房价出入很大！不弄明白会影响你的判判断力？ 第7式 看日照 5650阳光入室是保证他......馀下全文>> ,
可以选择南北朝向的房屋。 买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房?是自住!改改善住房条件 0774还是作为投资。如果是自住 可选择交通!生活设施比较便利的的小区或二手房?如果是改善住房条件 就5511选择大户型、而若是投资、则则还要结合当下的经济状况， 位置 房产是非常个性化的,位置永远是决定定其价值的关键因素!因此！购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产！比如选选学区房!市中心房还是地铁沿沿线房，如果为了孩子上学！当然要选择学区房！而且由于其地理位置的优势,投资价价值也相对较大, 户型 一般来说！如果是作为投资的话 建议议选择小户型,如果是改善生活条件,当然然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型、年轻人参加工工作后，在经济能力不太强。家庭人口不8521多的情况下。购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择！但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理！如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户户型的关键、另外?在一个整体楼盘中、许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置?采光和通风的条件不好、而且离电梯间比较近?易受干扰？购买时需注意这些问题? 开发商 在9183目前的调控状态下！开发商的因素是最重要的！我的建议是选择大开发商！因为它它的资金实力。技术能力，抗风险能力都相对较强?后期的物业也比较靠谱!小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房 房屋质量以及后期的物业等一系列问题!此外!在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付！并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合合同条款，而消费者签订房屋购买合同时！一定要认真把握面积？价格，收费方面面的条款以及违约责任!房屋质量 物业管理等条款！避免给自己造成不必要的的损失、 价格 很多人认为价格是很重要的因素 但我认为 在这几个因素中？最不重要的就是价格、在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨 当购房者确定了地段！购买目的后!价格不会相差太大?。
择日生子?要注意很多方面。第一选择的日子？不能对家人?父母有损伤，第二！要根据情况而定！如1138果你家境很一般 选个过于霸气的的日子则不但达不到预期效果反而适得其反!第三，当然是要照顾到自己将来的子女，
3楼,朝朝向太阳。
猴日马！ 长度不够,
属蛇和属虎在一起要如何注意 我们生活难免会出现生肖相克的人？比如家庭成员中中的父母和儿女之间，姐妹妹兄弟之间？夫妻之间?虽然一家家人彼此相爱?但是生肖相克克的人之间,矛盾冲突就会比较多、在一起发生不开心的事情也多?办事事也非常的不顺 生肖属相相冲原理与化解方法简介 生肖属相相冲的意思就是不适合在一起。在一起会导致冲突、互相削弱、除了相冲外还有属相之间的相害，相刑!相破等、比如六冲!六害！六合！三刑 生肖相冲：子鼠午马相冲？丑牛未羊相冲?寅虎申猴相冲、卯兔酉鸡相冲，辰龙戌狗相冲。巳蛇亥猪相冲。 生肖肖相害：子鼠未羊相害！丑牛午马相害!寅虎巳蛇相害，卯兔辰辰龙相害。申猴亥猪相害！酉鸡戌狗相害? 生肖8518相刑：子鼠 卯兔相刑、寅虎。己蛇！申猴相刑 丑牛、未羊，戌狗相刑!辰辰（龙）？午午（马） 酉酉（鸡）?亥亥（猪）四组自刑? 生肖相破：子鼠酉鸡相破!丑牛辰龙相破？寅虎亥猪相破、卯兔午马马相破！巳蛇申申猴相破!未羊戌狗相破? 生肖相冲!相害 相刑!相破的实质是阴阳不调!五行相克？方位背离。以子鼠午午马相冲为例，从五行来看子(鼠)属阳水、代表北方？午（马马）属阳火,代表南方，从五行来看，因为水克火、所以鼠马五行想冲,从阴阳来看、鼠马为阳水!阳火?二者皆阳性 属于阴阳不调，从方位上看也是南北分离 子(鼠)代表北方、午（马）代表南方。故子鼠午马相冲，其他类推、 通过以上的分析！我们就很好理解属相相冲的原理了,并不是两种动物放在一起犯冲!而是生肖肖属相之间五行相克！阴阳不调。方位相背、了解了生肖相冲 相害？相刑，相破的原理!化解之法也就不难！只只要采用适当的风水法器确保五行流通!阴阳2629交感即可、较常用的有以下两种方法！ 方法一,请请五行八卦福镇宅理气？催动五行能量流通!调节阴阳气场平衡！五行6552流通生旺气？阴阳和谐大吉利，可有效化解各生肖间的刑?冲，破 害。 这是一种万能化解法？对所有生肖间的刑？冲！破,2623害皆可有效化解?现在有仿制假冒的的五行八卦福。勿请错了， 方法二、生肖相合 生生肖之间不仅有相冲的关系 还有相合的关系 只要在两个相冲的生肖间引入一个相合的生肖 就可有效化解生肖相冲。举一个例子!鼠与牛六合,马与羊六合？当家人间鼠与马相冲的情况下，只要家庭成员间有一个属牛者者与鼠相合、或者有一个属羊者与马相合。就可有效化解鼠鼠与马相冲 如果家庭成员中没有这样的属相,可摆放生肖吉祥物牛或羊来化解
宝宝起名。好的名字 需需要有吉利的字音,叫起来好听！吉利的字型？写出来好看 吉利的字义、仔细琢磨又耐人寻味、吉工的数理!笔画算起来还吉利、吉利的五行 从字形!数理。五气（音）角度都能补益命局!助人行好运!，
宅基地风水常识建房风水是非常受百姓们关注的话题！房屋位置？装修、财运风水都十分的重要 但有些人却因为建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风1063水先生看风水!导致家运有退运之势、自建房要同样要有风水规划，充8102分利用环境当中的有利因素。激激活吉祥之气？化解冲煞之气，营造一个“藏风聚气”的风水环境，如此才能祝旺家运。身心健康事业腾飞 那么建房风水需要注意哪些呢! 【自建房风水选址】1，住宅不能建在山脊上?住宅要依山靠水、住在山上、则失去了地理上的优势!因此住宅的人很容易得病,2。丁字路的交叉处不宜建房?如果在这里建房的话,很容易易引起天灾人祸，3,建房、最好不要比周围的建筑太高，如果建的比别人高的话,这样自己房子与周围的房子会格格不入！除此之外，这样的住宅宅容易遭受自然灾害！如火灾。天灾等，同时也缺缺少遮档阳光的条件！妨碍到别人3787家的阳光吸收,导致与周0783围邻居关系不合，从而排排斥自己?遭来小人口舌与报复？4。门前不能有电灯柱！电线杆等、在这种情况下建房是不利的?用风水学说 就是属于穿心煞。穿心煞会影响响到家庭主人的财运。6684健康上出现疾病。 【建房风水基本要求】1!门前不可以有枯树、门前的树就象征征着家里的老人、如果出现枯树的话!2088则会涉及到家里的财运和老人的健康，最好是连根拔掉!或者在别处建房、2 住宅基地或房屋的形状前宽后窄!呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人 钱财难保?人丁稀少3 住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此此屋的主人不但福而且贵 还必定在社会上0812轰轰烈烈,4、住宅基基地或房屋成三角形者 若前尖后宽叫做田笔。住了之之后会人财两损?尤其容易引起女人带来的灾祸！或女人本身不利、后尖前宽9337者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶?住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症？5,住宅基地或房屋的形状左长右短、住了以后会损及妻子和儿女！6 平房住宅的四方有大马路者大吉?7？门前不能有大树?因为门前出现大树,会吸收阳气 阳阳气进不了屋内 会造成8699屋内阴气太重！若需要大树的话！可以让大树在房子的西北方！此大树就成4104了保护住户人的树,但是是切记这个方位的树、切不可砍掉，8,平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的还会招来官非及及破财和残疾等。9 子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里,长子除外？如建在父母的院内这样两两家会一起衰落的10?家里有孕妇时绝对不可建屋修房。就是小小的修造也要避免!就算换磁砖也不行，这是大忌 最直接的影响就是孕妇的流产。11？住宅基地。前低而后后高是大吉!反之前高而后低则是不吉？12?住宅基地西北方9936欠缺不足!虽不损贵气！但有缺少儿子的可能、健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病?13？住宅基地东南方有缺,对生儿育女不利。但不损贵气?14，住宅基地西南方不足?健康上可能对母亲的胃肠道不好！但是社会中的地位?官职!薪6163奉上反而有利？15 住宅基地东北角欠缺虽无大害？但也可能影响消化系统！此位位不易开大门?如开要请风水先生查看、 16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好,生出的儿子不是孤就是贫？ (来7401自家居风水团队专业解答）