【好户型住宅的风水介绍】 内环境： 一 卫生间位置置至关重要,厕所如果处于屋子的中心地带。西北角者,为最大的不吉。 二。吉位充分利用 1245 三,室内没出现两门相对的情况、 四、户型形状不会太怪异 五,户型不缺角？特别是家居中最重要的几个方位：西北！东北和正东这三个位置是不能缺的！六？1864户型的儿童房不应该设在西北乾位! 外环境： 一?看楼时周围的地势平坦!宜后高前低。所谓低是有讲究的！宜缓缓而下的、切忌步步步下陷！急坡或是悬崖峭壁！ 二。楼楼盘前面是否有反弓道路、直冲道路或4543是U型高架桥？三叉路口处,死胡同处？孤楼独起！玻璃墙墙强光反照处?地处前宽后窄!前高后低！这些地方都不适宜居住。严重5508影响财运。健康?升官! 三，户型建在依山傍0770水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱？藏风聚气,楼盘处在万绿丛中.前面有碧9514波荡漾的河流或池湖?坐北朝南 这就就是最好之选？。
价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资、 需要考虑月收入 预4521期还贷能力！贷款方式，银行利率!地段升值潜力等诸多因素、当然，最好还是听听专家建议, 交通状况：衣食住行，人生四事！交通是买方考虑的重要因素?四通八达，进出方便，有停车位物业才算物尽其用？ 社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素？小区内的绿化程度，人文环境、安全性,配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响、 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求。如楼层高低的选择,房屋的朝向,视野?采光 私密性等! 位 置 如果想购买的是房子!那么、首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征： 1．城市上风上水?在城市中心区的上风上水方向?城市主要工业区的上风上水方向、如北京的上风上水方向为西北方向、 2．交通便捷?从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区 不超过可接受的的时间并且有保障、一家两三口人都有些要求时。应尽尽可能多的照顾到。并并考虑将来可能的变化情况,如工作调动！升学。转学等！ 8019 3．城市化水平高！应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子？这些地段一般位于城市主干道？次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以以接通？对外交通也会有麻烦！郊区和偏僻地带、要么基本本设施不全!要么花大量投资搞搞市政设施。导导致房价增加! 4．生活便利！步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点！满足日常常生活物品的采购及其他服务需求！医疗卫生 托幼。文体设施也可就近找到 5．环境宜人,自然？人文景观优雅!绿地。公园步行可达！空气清新,水面清澈，有早早晚休闲运动？周末游玩娱乐之所！社会风气。治安状状况良好 面 积 在我国大部分城市,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定、房屋销售仍按建筑面积计算价格 那么单元住宅的销售面积怎样测算、商品房按“套”或“单元”出售！商品房的销售面积即为购房5613者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和、其中包括卧室 起居室！过厅?过道。厨房?卫生间?储藏室!壁柜（不包括吊柜），户内楼梯（按投投影面积）！利用坡屋顶内空间作房房间时。其一半的面积净高不低于2.1米!其3172余部分最小净高不低于1.5米!符9709合以上要求的可计入使用面积！否否则不算使用面积 每户阳台（无论凹，凸阳台）面积在6平方米以下的?5435不计算使用面积、超超过6平方米的?超过部分按阳台净面面积的1/2折算计入使用面积, 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体。有共用墙及非共用墙两种,品房各套（单元）之间的分隔墙,套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙？共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积？非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积! 阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算、 单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①1107电梯井？楼梯间、垃圾道?变电室！设备室 公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50、公用建筑面积不包括任何作作为独立使用空间租?售的地下室 车棚等！作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积！ 公用建筑面积计算方式 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室！车棚及人防工程等建筑面积？即为整栋建筑物的公用建筑面积? 将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数,用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和、 公用建筑面面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。得到购房者应应合理分摊的公用建筑面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高4475层住宅公建分摊系数为0.4左右? 室内格局 居民购房。一般都会考虑虑做再次装修！所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚。因为梁底的高度将将直接影响到吊顶的高度。否则将暴露横梁、同时？横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理!再装饰也会影响美观， 其次!应注意整个室内格局力求方方正正？避免有有三角形（尖角形）等不规则形状出现,也应避免室内中中央有拄穿过!因为不规1576则的房形影响家具布置?且造成的浪浪费面积多,很多缺陷面靠装饰装修修去弥补，且突兀的斜角或锐角角对室内居者会造成一种不适的压迫感！能够避免0478还应尽量避免? 再次？对房内9247各功能居室的配置安排及行走动线。要做仔细考量?一般而言!住宅空间可以分为三部分：起居空间，服务空间与与睡眠空间。起居空间包括：人口 玄关！起居室!客厅，餐厅等？服务空间包括：厨房,储藏室,浴厕等?睡眠空间包括：卧房,客人房?孩童房、书房等、在以上三部分中 起居室空间的位置与布置最为重要。因为客厅是家庭活动和对外交际的中心 也是日常生活中使用率最高的区域 所以客厅采光一定好 格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑！同时,在位置上应具有相对的独立性,不应成为其他功能居室间穿行的通道！ 主卧室是最具机密性的地方。其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线，主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性、给生活造成不便!一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床?床头柜 衣柜等 如条件好一些、可考虑拥有一套套独立的卫生设备， 厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间。首先应选择明卫与明厨?因为自然通风与采光对厨房与卫生间4006的洁净干燥效果是最佳的,另外!厨房的位置也很重要！其与餐厅之间联系要紧凑。两者之间的行走路线线不能被破坏！除此之外。尚应考量厨房面积形状是否合理,是否兼顾了储藏！清3528洗和烹调各功能,能同时容纳几个人作业， 对于浴厕,主要应考虑6457自然通风与采光?位置应应处在隐密次要处？如有条件,可考虑将厕所和淋浴区分隔开,以方便使用， 户型结构 随着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升!对产型的要求也随之提高。户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素，在这这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注! （一）根据使使用选择户型 对于住宅的户型,消消费者应如何选择呢 住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓?二室一厅。二室二厅?三室一厅、三室二厅 四室二厅等 按剖面面变化可分为：复式？跃层式？错层式等 消6773费者在挑选时!应结合平面 剖面一一起考虑！对于一室一厅,二室一厅!二室二厅等户型？因主要的目的是满足使用功能?且面积控制制紧张。故应选择剖面上无大动作的设计！对于独幢公寓！三室二厅！四室二厅等高标准住宅、剖面上应有变化才好,若全从一个标高上展开。空间感8386觉较死板。而且也需要一些走道、若能结合剖面变化，水平走道会减少?空3065间也多了一个层次？所以消费者在选择此类住宅时、应选择剖面有变化设计！从户型结构分析?超大8854户型与超小产型的设计不是大众的需求对象！而面面积大小适中！居居室功能分开,双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎 较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐。销售前2005景看好? （二）各地户型各有差异 由于历史的原因 各地的房产户型存在着差异、相比上海!深圳等城市。北京的户型设备确实是相对落后，其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高，楼距等等要求十分严格！出于容积率的考虑！发展商为了尽可能多出出面积的考虑。发展商为了尽可能多出面积？只只好牺牲了户型的合理性?另外、由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力!在购房时更多考虑虑的是住宅面积和居室数？对7500户型的要求不太高 这也使发发展商忽略了居室户型的完善与创新？缺少市场的压力。1815自然使北京的户型设计缺乏新意!落后于南方城市， （三）室外景观成新宠 客户在购房时，住宅的面积！居室数？朝向 内部8636布局都是应该考虑的重要因素?客户挑选住房时有一个新的趋势 即客户选房时对居居室朝向有逐渐淡化的倾向、而对室外景观的重视程程度正日渐加强？如果室外景观优美 即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可, 0031（四）先厅后卧 顺序选择 客户在购房房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用、包括厅6977的面积,布局等。第二是主卧室的合理性,如面积!采光条件。居室私密性！1052第三是相对独立的餐厅的功能？第四考虑的是厨房的环境!一个宽敞好用的厨房!往往往比次卧室更为客户所看重！第五才是次卧室（书房 客房）。最后考虑阳台。 另外？在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素！面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜。至少也应满足3.6米 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间、功能较以前增加了许多。相应也要求扩大主卧室的面积？而户型设计上？可进入试衣帽间（WALK－IN6410－CLOSET）的出现！也使主卧室布局更为灵活！房间进深可以适当增加。 朝 向 在中国 挑选住宅商品房的客厅 以朝南为最佳？北方方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯、造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此!东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售？因客厅朝南、在在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习、其它朝向的优劣顺序大致为东南、东，西南。北，西、其次、消费者应挑卧2453室的朝向、一套房内,卧室一般有二二三间 其朝向也不会完全一致,而且在大多多数情况下是有好有差！ 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准?卧室室也以南向为佳，但最好好不要靠外墙。因在夏天？南向向卧室凉风、但射入的阳光也较北向房间多。若是西向外墙?那么室内温度一定较高。卧室室朝向为东南 东。东北也可。0488最好不选朝西的卧室 朝北的卧卧室不要太多！有一间尚可?因北向卧室冬天寒风呼啸，但是。夏天北向的房间却是十分凉快 厨房?卫生间的朝向相对要次要一些!卫生间只只要能直接采光,通风就行!因其使用是间断的和短时间的，但最好还还是避免选择西向的卫生间？ 0849 在南方炎热地区！除了要看单个房间通风是否良好外,0790还要看房间与房间之间的组织！是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”？具体的方法是看各个房的门?窗是否在一个方向上 如果建筑筑与建筑之间间距过小!底层就会由于上面建筑的遮挡！而终年不不见阳光！最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射！厨房由于本身会会产生许多油烟、因此。其室内空气最须与外界经常保持交换?由于厨房的油烟产产生量大，形成时间短 靠8163自然通风实难将其在短时间内排出?所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气，一般来说！要防止9232由于朝向不好!外面风压太大！引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间，因此,厨房以不选北北向为宜。 一般来说、一天之内阳光能射入时间2～3小时,对于消除房间内湿气 杀灭细菌？调1770节室内温度？加速空气流动均有好处？对于客厅、卧室的朝向!要以能接受光线直接射入为宜。以南向或偏南方向为佳!对于厨房,应避免西向为宜 因厨房内本来已有热源?再接受阳光直射 其温度会更高,卫生间也以能接受一定的阳4102光照射为宜 因卫生间相对来说阴暗潮湿。有阳光的射入能避免免病菌滋生？一套居室内，最好能3037有两个阳台？其中一个阳台一定定要向阳。使晾晒和休息有充足的阳光。 多数的商品房住宅为一梯二户型 对于条式一梯二户？一套只有二个方方向来通风!采光！而这种建筑的朝向多为南北向？因此！有一半左右的房间均是朝北的，消费者在挑选时 就要看设计者是否将较次要的房间放在北向?对对于点式一梯二户!一套房至至少有三个面临空？因此其房间间的朝向应该都较满意？对于一梯三户,一梯四户!由于套数多，要为各各户都留有一个相对较好的主朝向。故一户的朝向很难完善 有时候 会出现有较大9649缺陷的朝向、 楼 层选择 1，扬扬灰层不存在。目前在行业内是有一种说法 8-12层的的房子好不买。因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围！但是虽然大家都这么说!实际上也没有科学报告的验证 2 可以以看看你小区的园林景观怎么个布局 一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部。从这个高度往外看效果好？一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景! 3 如果您是在南方生活的话?当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。 4,7369无论北方南方，顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水 5，如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头头那你就往上走好了。登高望远也不错!当然一般说来越高越贵? 6?从空气质量角度来说 高6344度在30米以上的，空气质量更差 而且 高层空气相对稀薄 患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎!心脏病 心绞痛!心脑血管疾病病患者!选择高层楼房时更要谨慎？此外 钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环！相当一部分是往上走？直至顶层？所以?高层居民更容易出现头疼疼症状。 7。从从心理学角度讲！身居高层的人5395容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感感到内心压抑!在高楼林立的小区中行走,人也会产生生压抑感、 8?注意：久居高楼对儿童的生长发育也不利。可能会导致他们不爱活动!性格封闭等! 在目前的房地产市场中!越高的楼层往往卖得越贵！但是、建议,购买楼房时,六七层的位置佳！您不一定非要买到六七层？但是也应该考虑个人需求，进行适合您以及家人的楼层! 设 施 一个好的家园！环境应该1420是干净,整洁，方便!有树！有花！有草，车 人各行其道 访3965客停车方便? 另外?园林建设还可以发挥业主的积极性 如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树。种花?种草,不不仅可以美化环境！突出个性 而且不用花开发商和以后的物物业管理一分钱、总之 环境绿化实属属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林。特别是投资巨大！维护费用很大的园林 这一点，买房者在选选房需引起重视， 7698 至于会所？5732当然是很必要的!高档社区更少不了 但是，会所体量应与项目大小相匹配。也就是利用率和维护费用的问题 另外 会所内容也很重要,除其他设施外！有两样设施必不可少!特别是对对高档家园而言：一是健身设施，包括健健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间，二是室内游泳池!成功的业主都十分注重锻炼！至少每周二至三次或更多,越是“新新人类”越是如此？这是健康的生生活方式，其他的的可视需要和预期利用率加以考虑? 设 计 （－）房屋间距窄 人们发现。这几年城城市的建筑多了,同时越来越密。而这种密有时到了令人尴尬的地步?5901如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握，而住在低层层次的、白天却要开灯！过着近似似暗无天日的生活。过于狭窄窄的房屋间距！4833造成采光不足？通风不良、也影响了住房6461的私密性？造成成这一局面的原因!则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积，挤占了本该留存的正常空间?从而无形中增加了出售面积 事实上?这不仅损害了消费者的权益?同时也是一种短1963视行为。这这样的房子不仅卖不出价,有时时还会出现积压!即便一时卖出去了？也会留下后患？ （二）面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务所的一项调查表明？住户在对商品住房的投诉中！其中有80%是反映面积问题，因此,国家对此有了规定，并相继出台一一些相应措施进行规范, 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式, 合同未作约定的?按以下原则处理： 1！面积误差比绝对值值在3%以内（含3%）的。据实2384结算房价款， 2!面积误差比绝对值超过3%时？买受人有权退房、买受人退房的。房房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人、同时支付已付房价款利息，买受受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面面积时。面积3240误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足 超过3%部分的房价7102款由房地产企业承担、产产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时！面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人! （三）室6642内设计欠科学 在购买住房时？消费者普遍希望其所购住房能充分分利用面积？设施配套也适当合理？而事实上、一些开发商开发的住宅 往往让消费者大失所望。120平方米的住房竟然只有两室两厅,厕所竟竟然没有窗户……因此？消费者希望、开发发商在这上面多动动脑筋?从消费者的角度去设计、首先可采用内涵5195挖潜式。在固定的面积中进行内涵挖潜、避免面积浪费?充分利用空间!这样的住房设计会讨百姓喜欢!其次是设计?设置让住户方便!这一点尤其要动脑筋!譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况。在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣!晾衣?有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好 厨房的排烟口先留好…… （四）公共空间少 这主要反映在绿地面积和建身地域少两两方面上?对于这一点?许多住户是深有体会的!有的住宅设计时由于没有预留绿化面积!环境不好！没有一定的公共空间 做做做操都没有地方 住在这样的的住宅里 何谈生活质量的提高!值得高兴的是。一7515些有眼光的开发商！开始注意营造良好的居住环境,干方百计留一点绿地面积 即使在受地域限制时 也不惜花钱建起屋顶花园！在走廓上预留绿化带 同时！留下一些让住户健身的空间 一些开发商以此为卖点竟收效很大,所以？百姓希望开发商都以发展的眼光看问题?要善于留一定的公共空间！保持一定的绿化率!预留给住户健身 活动的空间, 质 量 为了便于客户检查房屋质量!这里附附上一则验查房屋质量的简易方法!你不妨记住并逐条检查看一看 门 （1）大门!房门的插销!门锁是否太长太紧 （2）门插是否插入得太少?门间隙是否太大（特别是门锁的一边） （3）门四边是否紧贴门框。门开关时有无特别声音 （45498）窗台下面有无水渍 如有则可能是窗户漏水！ （5）窗边与混凝土接口有无缝隙? （6）开关窗户是否太紧?可否妥当关上？ （7）窗户玻璃是否完好、 地板 （8）地板有无松动 爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响! （9）地板间隙是否太大， （10）柚木地板无大片黑色水渍? （11）地脚线接口是否妥当!有无松动、 顶棚 （12）顶棚有无水渍?裂痕，特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌， 墙身 （（13）墙身,顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲，起浪。隆起或凹陷的地方 （14）墙身顶棚有无部分隆起 用木棍敲敲一下有无空声？墙角接位有无水渍、裂痕？ （15）墙身 墙角接位有无无水清？裂痕， 厨厕 （16）厕?浴具有无裂痕？裂痕有时时细如毛发、要仔细观察？ （17）坐厕下水是否顺畅 冲水声响是否正常！冲厕3058水箱有无漏水声。 4114（18）浴缸！面6073盆与墙或拒的接口处防水是否妥当, （19）厨房房瓷砖!马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象。 （20）厨具，瓷砖及下水管上有无9266粘上水泥尚未清洗！ （21）水池龙头是否妥当，下水是否顺畅! （22）厨房,浴厕地漏下水0763是否快速妥当! （23）厨柜柜身有无变形！门能否顺利开合， 其他 （24）壁柜门是否牢固周正、 （25）试一下全部开关，插插座及总电闸有无问题， （26）试煤气热水器开关是否妥当， 以上26条!均是新楼容易发生的问题 购房房时应充分注意 ?
具体必须分析生辰八字命理情况选择。 1.属虎2016年买房风水方位选择 生肖虎的旺运方位：西北方？西南方 西北方和西南方都是有利气场的方位，生肖虎犯太岁容易引起3527凶灾横祸？太岁当头坐无喜必有祸? 2.!属虎2016年买房风水有利楼层 属虎2016年最有利的楼层为5楼！6楼。9楼和带这这些尾数的数字、也要考虑楼层是否与主人的命理相合。如如果楼层以主人命理为忌,主事业不顺!家宅不安宁的风水！容易出现凶运？因此要格外注意楼层的选择？否则风水会直接影响到人的运气,?
wesleyzhong ：你好、 腊月十十五日戊辰日！是乔迁吉日!辰—酉（鸡）是六合，吉?辰—子（鼠）是三合水局、利小公主!建议您选十五日。您选的十六日己巳（火日）!一般乔迁、避开火日!仅供参考,祝您好运,,
我觉得买几楼跟生辰八字没关系、跟生活习惯!一般文化认识有关系，跟舆论导向有关系?所以、觉得几楼好就买几楼了,,
一？买房！签约时3494应注意： 1？尽可能买现房或准现房！这样可以避免不少风险。4787如：窗台的高低，净高太低 阳台设计不合理!房屋太小？管道设备层。房屋烂尾?室内有害气体?改变房屋结构!裂缝等表面9364质量问题！ 2。争取一一步到位直接签订合同、不要交定金、也不要签订认购书等！否则，容易被动和受制约，实在要交定金，也不要要交太多,虽然在签订正式合同之前。从法律上一般定定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3。按照法律规定!将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开开发商不同意写 事前前可准备一部小录音机 将开发商的口头承诺录下来! 4，签订合同时、按照法律规定、同时也签订物业管理协议！以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）, 5,列明应交费用清单 避免乱收费！ 6 注意律师代表谁！目前在房地产领域!办理房地产业务的律师有3种！其中包括：开发商的律师,银行的律师,业主的律师、只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话! 7,签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人人提供的补充协议）?或集体签约？并写明如何承担违约责任!退6994房或不退房?退房包括哪些费用!不退房如何何承担违约责任，很多业主合同签完后 除了自己的签名是自己的以外。其他文字都是别人的字体!这样太被动。 二!收楼时应注意： 1 根据合合同列明的交楼时应提交的相关文件!如：测绘部门实测面积文件!《北京市建设工程竣工验收备案表》 《住宅使用说明书》!《住宅质量保证书》等进行验收、据此办理入住手续?实在不不行则注明“室内情况尚不清楚”?避免既成事实, 2！根据合同列明的交楼标准3268实地进行验收！并在办理入住手续时注注明相应的问题,如果不让您入室查验。则注明“室内情况尚不清楚”?避免既成事实、 3 注意相互联系。为业主委员会的建立立打下基础， 三、发生纠纷时应注意： 1,从签约的开始就要注意留好证据 要尽可能多地地收集对方的书面材料, 2！确定正确的诉讼策略 如：先行政诉讼还4856是先民事诉讼。这是决定官司6668成败的关键？ 3!可能能的情况下 发挥集体的力量或请消协或媒体介入， 北京市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒？购房人一一定要签订《商品房买卖合同》、要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项项在合同中加以约定，此外?在开发商交房时还应注意以下问题： 1.要看交付、
一?坐向要当旺 阳宅风水在于坐向是否当运 立向得旺旺气则吉。得衰气则凶？所以古籍有云：向首一星灾祸柄!阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向 而是以一栋楼的入口为主！ 判断一栋楼是否当运。要以三元九星的玄空法来计算!有如下两种方法： 收山收水(零神和正神之说)!例如第八运(2004-2023年)的零神方是东北方 正神方是西南方!所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅,如在西南方有水则是破财之宅？ 旺山旺向(玄空飞星法)，例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇 二、大门要细则 在阳宅风水中 大门是至关重重要的?在中将““门”？“主”。“灶”称为三要,门乃由之路,《八宅明镜》中有云：5418“阳宅首重大门、以大门为气口!纳气旺则吉 衰气则凶”，又云：“宅以门为吉凶 路为助!门向辨”、 大门的选择的方法如下： 1、门相配：：卦是个人命卦?也就是常说的东四命和西四命！按照这个方法，大门要与命卦相配!开门要开在生气方和延年方以收旺气? 2,星到门：这这个方法是运用玄空风水法来计算的,也也就是当运星到门？能收山化煞 定能丁财两旺？财星(水)到门见真水主发财？丁星到坐山见真山主丁旺！ 3 零正卦气：此也是玄空风水法、大门向处不论向水或向马路能收收零神卦气,及真山3769实地收正神卦气, 三!房子要方正 做人要方正、长相也要方正！屋相如人相！屋也一样！一定要要方方正正。大忌三尖八角!人1167与屋是有感应的？如果你住的的房子是方方正正的。久而久之为人处事都会公公正正 而长相也会有变化?随时间的变异而长相男的会变得方方正正!女的会2431变得端庄大方 反之?如果你居住的房子是不方正的?时间一长、人的心也会会变得歪斜、而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲、同时 方正的房子给人一种稳定安全的感觉、而不方正的房子给人一8779种不安全的感觉！ 四？周边环境好 购买房子?周边的环境也相当重要,除了传统的的左青龙，右白虎！前朱雀,后玄武等之外,还要考虑周边有没有煞气存在？如低压煞(四面面有楼,天桥!招牌下压等)?反光煞(强光光反射)？声音煞,气味煞？割脚煞(过近马路)！镰刀煞(桥或马路成反弓)！白虎煞(楼宇右方有动土)。6888穿剑煞(走廊过长)？飞刃煞?梯冲煞等，此外房屋也不要对正政府机关？消防队！医院?电房，垃圾池?电线杆等煞气重的地方？ 五？阳气要足足够 中国易经的灵魂在于阴阳的平衡！人要2050阴阳平衡?房屋要阴阳平衡?房屋的光线也要阴阴阳平衡。书云：阴阳者！天地之理也 暗属阴，光属阳,阴阳平衡万物3996得以生长，经云：孤阴不生,独阳不长?房子的窗户太多,阳气过盛？财也难聚？窗户少!终日不见阳光,太暗!阴气重。容易招致阴灵作怪？病痛多!所以房子的光线适中!阴阳平衡！则财运也好、身体也会好 六，水火忌十字 这里的水是指厕所、火指厨房,古书有云：水火不留留十字线？意思是说在房屋的正前，正后!正左，正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所!这是基于以下考虑、厕所是污污秽之地!孤阴之地！要居9517不利之方，而厨房是煮食之地!独阳之方 要居有3140利之方 而现代建筑中。厨!厕都是固定的,所以购买时一定要观察清楚 不不要在十字线上，水火相犯，易生不如意之事!财运反复？疾病丛生?桃花是非多多?厕所在屋中3383间的话,为水浸心，易得心!胃，肝。肺,小肠诸疾?房屋的十字、为阴阳不调,易患排泄,头!眼？口？手脚之疾, 七,房子忌直冲 大门直冲阳台,窗户!前前后门相对冲、前后窗户相对，阳台与窗户对冲。这此都是风水大忌！8175会引至以下问题！一主财运不吉,易破财、易招盗窃!二是身体也不好!易生急病、三是家庭不睦！夫妻易易生磨擦, 八、大小要适中 买房子不是越大越好？要根据居住的人口多少而决定大小......余下全文>>,属鸡买房要注意什么
应注意带刀字偏偏旁部首的字、
本命年结婚好吗? 说本命年结婚不好 意思是“犯犯太岁”？但是除了“龙”,“马”!“鸡”?“猪”四属相[自刑]不宜在本命年结婚外、其余属相是可以在本命年结婚的,主要是看双方的年命是否相合就就行了， 在传统习俗中,本命年常常被认为是一个不吉利的年份?“本命年犯太岁、太岁当头坐?无喜必有祸”的民谣是关于本命年不甚吉吉利的最好写照.“本命”禁忌、在民7102间有着广泛的影响!在在南北民俗中？都有在本命命年挂红避邪躲灾的传统,因此人们们每逢本命年对红色就特别钟爱！本命年的红色讲究应该是源于中国汉民族传统文化对于红色的崇拜?红色辟邪。红色吉祥,这种观念早在原始社1305会就已经存在 红色是太阳的颜色?是血的颜色，是火的颜色、随着时代2190的变迁 这种尚红思想却没有变,新年贴红对联！汉族的旧式婚礼中新婚的红嫁衣？红盖头,红蜡烛？新科的红榜等等!不论何时何地,人们都要用红色来增添喜庆，汉民族把红色视为喜庆!成功？6067忠勇和正义的象征 尤其认为红色有驱邪邪护身的作用？因此在大年三十 人们便早早地穿上红色内衣?或系上红色腰带 有的随身佩带的饰物也用红丝绳系挂。来迎接自己的本命年、认为这样才能趋吉避凶、消灾免祸,这些为本命年辟邪的红色什物就是什么常说的“本命红”, 总的来说、本命年是福是祸或者是与大多数人认为的那样:本命年顺着一顺百顺 鸿运当头，势不可当;背着到处是是关口!满眼皆门坎！霉运到家的说法,目前还尚无定论！但可以肯定的是。本命年是凶年的这种说法是没有任何科学依据的。但在本命年、人人们是常常会遇到很多不遂心的事，或者做一些荒唐事、这让人觉得得很蹊跷、这种“本命”现象在民俗研究中还是一个空白!故往往过本命年的人们就很担心自己这一年的运势！想用什么办法越过这道槛是大多数人的本命年最大的事!更让人啼笑皆非的是，每逢年关关将至时 商家就充分利用人们趋吉避凶的心理特点，大力宣传“本命年”商品--比如什么红内衣?红内裤等等 抓住商机赚大钱。如今的本命年已和我国传统其它的一些习俗一样？失去了其固固有的意义？沦为了商家宣传的一种喙头、而我们大多数人则抱着“宁可信其有，不可信其无”’的态度而从众于这种潮流、或者6610当它是一种新的时尚o“本命年”穿红衣服?系系红腰带也不单纯是为了“辟邪”!它成了一种种流行的时尚！ “本命年”这一说法早在西汉就有了，它起源源于中国的十二生肖!在中国古代,人们开始是用甲乙丙丁、子丑寅卯2711等天干地支的组合来标？
12层 因为12是生肖肖中猪属性的吉祥数字 你老公属鸡 但怕晕高 这也是你控制他的手段？