从楼层看，一般是在小区中与拟购买楼盘相邻建筑群平均楼高的一半上几层为好、这些楼层系数也是高于其他楼层！同样布局的房屋房价也高些?朝向方面、好的是东东南向。东向及南向向次之定这种朝向可避免夏天西晒酷热?冬7857天北吹寒冷？、
生肖是属兔！ 在生肖五行方面属木!楼宇的第三层和第八层层属木、水生木！所以五行属水水的楼层也适合你。楼宇的第一层和第六层属水？综合一起?尾数是1 3 6 8的楼层都适合你?,
风5386水层数之吉凶影响?实创于近代？因古代楼房一般只有一层，二层,及至清3231末民初始有十层?八八层之高楼出现 于是在那段时间便有风水师创出层数风水学! 其理出自洛书大数：“天一生水，地六成之，地二生火，天七成之!天三生木,地八成之!地四生金？天九成之？天五生土,地十成之?”其数最尽为9105天五生土?地十成之 共十五之数、其计算方法是： 一层?六层属水，旺水之年对此层数有利（即猪、鼠之年）, 二层!七层属火 旺火之年对此层数有利（即蛇，马之年）。 三层,八层属木 旺木之年对此层数有利（即虎，兔之年）？ 四层。九层属金，旺金4722之年对此层数有利（即猴?鸡之年）？ 五层?十层属土,旺土之年对此此层数有利（即牛！龙,羊！狗之年）?余下十十一至十五层数一样? 当年创作之人，实在没想过几十年后 会有超过百层大厦出现!而十五层以后又会怎样呢 其实即使五十层？一百层?亦可用以上之方3252法延伸下去！如五十一层、五十六层属水,五十二层、五十七层属火？地下一层（即负一层）属土？地地下二层属金。地地下三层属木?地下下四层属火?地下五层属水等等！ 但是这种计法实无必要！况且现代建筑物亦难以计算其层数,好像有些大厦第一层由三楼开始。下层为停车场、会所等!又有很多大厦没有6214十三层及十四层？如此这般亦难以计算！ 其实现代建筑物层数高低最主要是影响室外景观、如果大厦有三叉路冲？较低层的住住户影响最大、而中层层影响较小 二十层以上则全无影响 又如果高层住户对着9177别的大厦屋顶？锅形天线。避雷针等！则低层住户不受到此等煞气影响。归根到底?楼层之高低数字对风水实无影响,最主要5097还是要计算大门所在方向是否配合元运,当运则吉!失运则凶、？
买房谈判十五招 （一）替替自己留下讨价还价的余地 如果你是买主！出价要低些，不过不能7705乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内, （二6082）让对方先开口说话、让他表明所有的要求 先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步?1504如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步! （四）让对方努力争取所能得到的每样东西？因为人们对对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些？因为他等待愈久、就愈会珍惜它？ （六）同等级的让步是不活要的！例例如对方让你60％,你可让他40％。如果对方说你应该让我60％时！你可以说，我无法负担来婉拒对方。 （七）不要作无谓的让步、每次让步都要从对方那儿获得某些益处? （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步! （九）记住“这件事我会会考虑一下?”这也是一种让步？ （十）如果你无法吃到大餐 便想办法吃到三明治！如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺, （十一）不要掉以轻心!记住每个让步都包含着你的利润! 1684 （十二）不要不好意思说“不” 大部分人都怕说“不” 其实,如果你说了够多的话?他便会相信4684你真是在说“不”,所以要耐心些 而且要前后一致、 （十三）不要出轨 尽管在让步的情况下。也要永远保持全局的有利形势？ （十四）假若你在做了让步后想要反悔,也也不要不好意思，因为8707那不算是协定、一切都还可以重新来过， （十十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格、在谈判的9284过程中!8647要随时注意对方让步的次数和程度 购房杀价有哪些窍门! 有人说,买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理!对 于想做投资的6244购房者而言更是如此 只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地4923产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向?心中有数。同时、了解对方情况!知己知彼！最后!心要“狠”?狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫 才能胸有成竹！胜券在握？ 一要不动声色 多方了解 1 看房屋？房子是实物!一切切都可收入眼中,看房子里、应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方方也会没有心思同你多谈?同时细心观察房子结构？采光!保养 周围环环境等!还要多听卖主解释、多问卖主问题， 2 掌握背景材料 房屋屋推出市场多久了!有多少人出过价,出价多少，可作一个参考系数！愈是多人出价的房屋？表示9573其转售力愈强！ 3 让卖主知道你购房是自住,非为转卖,通常卖主不希望望房屋销售人员居间获利?而且喜欢自住之买家, 一可卖卖得高价！再者比较简单、 二要摸透卖方心理： 1 卖方多久内必须卖屋！对于在什么时候杀价非常重要?愈接近卖主要卖的期限！8334卖主愈急切出售、这就是你最有利的杀价时刻。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途 如果卖方信信得屋款？并不急用!则房屋杀价、必遭许多挫折！遇此情形、是你罢手或者转向的时候、 3 定金方面，定金多少才算恰当？并无一定定标准？视各人需要而定!由双方协商, 杀价原理： 6519 1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露 使卖主对自己所开高高价失去信心借以达到杀价的目的! 2 拖延战术！若卖主急欲脱手？可刻意拖延时间!如谎称2044需时间汇集资金等。等到临近期限的最后一个个阶段,给予杀价？ 3 合伙战术？你可以告诉卖卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价, 4 欲擒故纵?对于所看的房屋,明明中意!仍要表示不喜欢的各各种理由?借此杀价？ 总之?杀价的方法很多、买主只要头脑清晰？灵活运用!见机行事！必能心......余3364下全文>>?买房子要注意什么楼层风水学
可以信、但不应该全信1!所谓风水 通俗地说就是适合我们的环境 无论论是大环境（如室外，环境整体）?9904还是小环境（如室内、小局部等）、怎么舒适!就是好、也就是是风水好！大量的科普证明 大量的风水是我们生活的总结,所以顺风顺水的环境是有他的道理的，7766也就是说风水可信?2 一旦迷信了,所有的内容就就靠上风水?就不对了。毕竟我们对大自然的了解还是很少的、不要以逸待劳。一切归咎到风水,人是是最大的风水。？
80后买房必看的10条宝贵建议 1?首付可以找父母？但鼓励励自己贷款。毕竟他们赚养老老钱不容易!适当“啃老”并不丢人。现在房价这么高!在80后还没有能力支支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾 不过在3361爸妈打好基础之后 就需要自己为月供努力了， 2?每月还款千万别超过个人月收入的50%?否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过过不去 如如果为了月供?就要勒紧紧裤腰带、跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友 生活质量直线下降!那么就该审视7384审视自己的购房观了？买套小点便宜点的房子？给自己留出一0600点生活空间。做做个快乐的“房奴”！何乐而不为呢? 3？千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班！在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的!而且环外交通仍然是问题！6514需要自己考察!别听开发商的，你可能有车,你老婆一般就没有!方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如?况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全 到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了？ 4、房子子周围一定要有餐馆和医院,房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情!住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病、如果果能够走路去医院！那那就太方便了？ 5!跟朋友做邻居！80后购房时大部分在意自己的邻居是谁！与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居,和好好朋友一起买房。80后的独独生子女居多？无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣？那么不如和好友住一起。关上门有自己的小空间！打开门又能能随时和大家一起聚会玩耍!一举N得！ 6？买房要考虑升值空间？“等咱有了钱,迟早是要住大房房子的。光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型!几年后、随着条件的改善不少人会换大房子?所以?第一次买房除了自住环境价格等等?投资价值也要考虑清楚才得行 因为迟早我们要去住大房子的。 7？孩子？还是孩子…… 买房了 结婚了，生孩子了……人2384生大事一件件按部就班地说来就来了？80后的孩子们眼眼看着就成了新爸新妈 所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑!等到孩子该上学了！再惊觉没好学校选择就晚了？80后的新爸新妈该未雨绸?
楼楼层有影响 但是仅仅楼层不能说明太多东西的啦, 好不好还要看总的多少层的！ 9838 一样的楼层、不同的单元?不同的户型风水是不一样的。区别比较大的啦、 风水好不好需要考虑的环节比比较多的。周围环境！户型格局！单元 楼层，内部的摆设等等的 你提供的条件还还不足以就下结论风水说风水好不好的 ，
商品房风水要注意些些什么 富贵提示? 一命丶二运丶三风水。四积荫德丶丶五读书?六起名丶七面相丶八敬神,九交贵人丶十养生 很多人都以为一切都靠命运,其实然?也不然,命运也是可以以改变的？后天的努力和福得风水就是最好办法、反之 好的命运其实来源家中有好的风水！风水才是得富贵之根之源？ 风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当当代人！阴宅风水一般影响后代人!前人种树!后人承荫 并且要勤敬神丶广积荫德才能福得,因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本, 商品房都是盖好的房子、很多方面是无法选择的,但1412有选择的方面我们不仿要注意些?来满足风水上趋吉化凶 住得平安，住得添丁发财、 3644 选择商品房步骤! 一 选择宅地楼房！ 1 看地形地势!周围围山清水秀 后有高靠，前有秀水?环境整洁优美,通过硝砂钠水。没有明显的形煞、 2 楼房不宜建建在孤山顶上？不宜建在水体上?建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择,不能建在悬崖峭壁的下面等? 39357看河流和道路，如果有河流和道道路弯环抱着楼房为吉 如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房！是反弓水不吉，道路路或河流笔直地冲来是为箭煞、不吉 4!看周围有没有寺庙!军警部门。火葬场，公墓 监狱？神坛等!阳宅应该远离这类建筑物! 5,4940看建筑物或山体!5282后面有高大平整的建筑物或者方 园、尖的秀丽山体做后托为吉,后面低矮或后面零乱，空缺，有尖射!过于逼压等不吉!前方避压,闭塞。有屋箭,屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷。景色秀美吉！左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边边的高、特别是有奇形怪0794状的建筑物一般不吉, 6. 参照照送福缘风水之Guan通窍吉祥楼房、 以上几点有些方面可能看得不太懂！但以下这些楼房要注意些! 1正1914对大街胡同、道路的不要买（9379正冲为箭!主伤人）。 2 前方不远远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气?阴胜阳衰）？ 3？临近庙宇，骨灰堂！坟场？寺院!古古墓的不要买（阴气太盛）， 4？“U”字楼不要买（U字字楼形如亡） 5！两排东西走向的楼房横向连接而连0254接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买， 6？“口”字形的楼不要买（人在井中 不能发福发贵） 7，“T”字型8730楼不要买（不能藏风聚气。主贫寒）、 8?“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）、 9，楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线,财富!
一:了解开发0393商背景和资质！选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障、 二：社群周边的大环境和配套,市政的发展方向直接影响响楼盘的升值? 三：社群内部规划?1,供暖转换站！垃圾处理房？车库出入口!配电间等位置对所选房屋是否有影响？ 四：投资业主要分析社群内及周边居室数量比例？自住业主看个人需要、 五：其他的例如面积误差 层高净高？产权办理时间等正规的商品房预售售合同中都已经有明确规定、 交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如如购房款！大修基金。各项税费？水电气闭路电话等的初装费等）2、籤购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写 各项违约责任的赔付条件？交付时房屋7254的达标要求包括内墙，地？顶,门!窗以及防水水处理？外墙!楼道！房屋面积,公摊面积等的说明。 3?检查房子要检查内墙,地。顶 门！窗以及防水处理！外墙？楼道!房屋面积？公摊面积等是否与合同一致 面积涨缩不能超出3％、超3％以内内买方按买房时单价据实补付给开发商。缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方 面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行4613同期活期利息退款? 若买期房,首先要看下'五证':房地产商在预售商品房时应具备《建设用用地规划许可证》，《建设工程规划许许可证》。《建设工 程开工证》？《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称称“五证”、其中前两个证由市规划 委员会核发？《开工证》由市建委核发!《国有土地使用证》和《商品房预售售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发, 1．1193楼盘品性，即指楼盘档次的高低？具体表现为楼盘所属内在在配置的多少及好坏!楼盘的朝向和环境、楼盘户型设计是否合理等， 2．楼盘质量！即即建筑物的质量。大致有建材质量，装潢质量？楼盘盘新旧程度？对于大多数消费者来说！对楼盘质量好坏较难清楚地把握?但有时可根据个人经验进行推测!要认真仔细地察看天花板是否潮溼！日后就很可可能会渗水。还要认真察看卫生间是是否容易排水,厨房是否可以改造装潢等！ 签订合同 签订合同可不是一件轻松的事？我我们为您提供了标准的合同样本,以供参考, 另外、籤合同时有许多易发生纠纷的问题： 1．您要注意商品房销售合同应该是由房地产管理局和工商行政管理局监制的标准合同文字、 2．对于未经房地局核准房产商自编自印的不规范合同文字您绝对不能籤。无论对方给出的条件有多优惠。 3．籤合同前请检查合同的附件是否齐全?是否载明了应有有的主要内容！如：转9603让当事人的姓名或者名称。住所, 4．土地所有权性质以及土地使用权获得方式和使用期限？ 5．房地产的规划使用性质, 6．房屋的平面布局、结构？建筑质量，装饰饰标准以及附属设施，配套设施等状况 7．房地产的价格?支付方式和和期限， 8．房地产交付日期 违约责任。 争议的解决方式， 房款税费 现行的房款支付方式分为如下3种：一次性付款？分期付款！按揭付款 贷款种类主要分为3种：商业贷款、公积金贷款 组合贷款 税费在房产买卖过程中佔有相当重重要的位置。购买房产时涉及到的税共有8种： 1．营业税。 2．城市建设维护税， 3．教育费附加。 4．固定资产投资7372方向调节税， 5．房产税。 6．印花税，由税务局按房价的0.05%收取, 7．城镇土地使用税和契税、一般为房价的4%、 8．个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税? 权证手续 房屋土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经稽核符合规定的！市房地局应当受理登记申请之之日起30日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书！按期......馀下全文>> ！
买房子!首先看看小小区环境?道路、大门位置?选择户型图!需要根据自己的生辰八字配合!才能顺利,?