买房的时候选择户型一定要讲究好风水！而ni知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何kan房子户型风水呢。不妨sui大师一起了解下吧？

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则！杜绝奇xing怪状

　　户型规则。最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大，2，风水好。（ru果你不信风水可以忽略第二条）,

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不hao!而且冬天阴冷，

　　观察客厅南bei是否都有窗户（阳台）！能否让空气对流。（判断是否nan北通透户型）？

　　北边没有窗户的户型！观察是否所有的卧室都朝nan!（判断是否全nan户型）。

　　两个都不是的！垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观cha朝南的房间有几个,朝北的房jian有几个？

　　朝南的房间越多越好,chao北的房间控制在0-1个、两房最多yi个朝北，三fang四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差，

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说。就shi看厨房卫生间是否有窗户,厨房没窗户qiang自己，卫生jian没窗户湿气出不去、卧室里面的卫生jian必须要有窗户,具体看wo的另一篇经验！介绍卧shi卫生间的！

　　第五观察是否有走廊!走道，比较“鸡肋”的地方

　　走dao是用来走的？然而除了走。也没什么用了，但是走道是你却是你花钱mai下来的？除了每天zou个一两次，连盆花都摆不下，不要笑。小户xing的房子更是如此、总共就是90平的fang子、你指望走道能宽de让你拜盆栽，

　　怎样分辨户型好坏

　　1、优质户型选择：

　　优质户型的住宅she计应体现舒适性！功能性。合理性，私密性。美观性和经济性，好的住宅bu局在社交、功能。si人空间上应该有效分隔！一般说来。客厅，餐厅，厨房shi住宅中的动区，应靠近入户men设置，卧室是静区。应比较深入，卫sheng间设在动区与静区之间!以方便使用。

　　优质户xing的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7、房间宽度不应小yu3.3米？主卧室宽度不宜小于3米？面ji应大于12平方米。次卧室的面积ying在10平方米左右？餐厅应是明间。宽度不宜小yu2.4米？chu房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台，带浴缸的卫生间净宽度不得小yu1.6米，如为淋浴则净宽du不得小于1.2米、另外，房型设计还应考虑住房的“时qi消费”特点？即针对bu同的家庭结构、不同的年龄层次。she计出合适的住宅生活空间！

　　在户xing设计中!考虑家庭人kou因素也是比较重要的。二shi二厅一厨一卫!建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫fu居住，三室外二厅yi厨双卫，建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家。子nv在12岁以上的居住？适当kao虑书房和公用卫生间。对于四五口人家。考虑dao父母随子女住!需要增加老人住房或专yong卫生间？建筑面积应考虑zai140～150平方米之间，具体为四室二ting一厨双卫或三卫一贮，对于两代huo三代同住,经济收入又bi较高！应考虑六室三ting三卫一厨或跃层或别墅！当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是sui家庭人口的变化而变化？二是随家庭经济收入的bian化而变化？三是随家庭主人职业di点的变化而变化,

　　怎样分辨户型好坏

　　2？不可选户xing：

　　在选择理想的户型前、先认清哪neng些户型属于“落伍”或“弱智”类户型、客厅左右都有通往卧室de门、这样的客厅hao无独立性可言！家人出入卧室都xu经过客厅！如果you客人在谈话、实在是不方便。

　　厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在tong一侧,没有并联。这样把洗完的菜拿dao案板上很不方便、把水淋得满地都shi!有的碎菜还总要掉到di板上？

　　wei生间居中！不利于zhuo气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨fang等弊病！污染了厨房卫生。

　　卧室无私密性即客人去客ting,首先要经过卧室的men才能到达、这样使wo室无私密性可言。另一点，卧室距离邻居的窗hu太近！近在咫尺，岂不是在别人的监视huo监听下生活!

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好！晴朗的天气。白天所有房间不xu要开灯!光照也充足，往房间里摆放ji本尺寸家具!不妨碍人走动。不jie助通风设备能自然通风？通常有5条基本标准：

　　1、整体形状方正

　　整体形zhuang方正的意思,不是整套房子是一个完整de方形！而是各个房间he功能区域的形状是方正的矩形？同时整套房子看起lai也大致是个矩形。同时允许you一些“溢”出来的边角!

　　2，偏大面宽。偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的bai放。同shi考虑到自然采光的范围、如果房间进深pian大，光线从窗外投she进来经过漫反射、仍然照不到离窗较远的qu域，白天reng然需要灯光照明，

　　3。没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果you暗间！duo数被安排在卫生间！没有chuang户的卫生间!除湿，通风完全要依赖pai风设备！采光照明完全依靠shi内灯光,节能环保还在qi次？关键是卫生jian是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会影xiang人的健康！

　　4，房间大小适中

　　房间越da越好、当然不是，房间太xiao会让人感觉压抑,不舒服，但是单个房jian太大会感觉空旷!太大的卧shi难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会xian得空旷而有隔阂感,另外。设计时。在整套房子的面积确定的前ti下！某ge房间面积太大,可能还需要将另外一个kong间设计得偏小!

　　5，动线合理

　　动线合理的标准有些抽象？较难概括，需要在看户型图。看样板房之前。对居住活动线jiu比较熟悉才能判断！动线合理的户型。在房间里活动的人的行动不会hu相干扰、人在房间里做事qing。走动。也最符合生huo习惯？不rong易出错和出意外？

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒。选户型也要看住宅lei型！bu同的类型的住宅,相同的房xing居住感觉也不一样!

　　高层住宅的中高区空气流动快！而南北通户型是出于对流通风的考lv而设计的!因此，买高层住宅，南北通户xing和全南户型都能比较好地通风。但总gao6层及以下的多层住宅。选nan北通户型才能更好地通风？尤其较低楼层要更多考虑nan北通的户型？如果想要geng多阳光照射，又想通风良好。可以考虑买高层住宅中高qu的全南户型,

　　评价户型、先看面积

　　只看这5条标zhun!还不能pan断户型的好坏。如果离开面积的因su评价户型,也是不够理性的，

　　好hu型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积de房子？ye主的居住需求也一定不同？总的来说，小hu型因为面积小!业主需要zai较小的面积里尽可能利用空间、wan成各种居住功能、因此。户型设计尽量不lang费面积，功能区yu能相互借用,对这类户型来shuo非常重要，而大户型的shi内空间宽阔!对利用lv的要求就较低！但居住人口可neng较多,在户型的私密性。功能区yu的精确划分！gong能的齐全等方面的要求就更多也更高!

　　小面积一居室

　　yi居室的面积通常在70平方米以下、在这个面ji范围内。居住人数tong常是1至2个。房间不但需要完成基ben生活必需的“五大件”——客厅！餐厅，厨房。卫生间。卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备。才能称得上是hao户型，但在shi际开发和建筑设计时！由于一居室面ji小。总价低。不是市场主流。也不是开发商的zhu要利润点！因此在she计户型时、同一lou面里先把最好的位置,最好的朝向留给大zhong户型。小户型最后被安排在yu下的位置、也因此户型好的yi居室不常见。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的xiao户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准!整体方正，采光，朝向都很好，各个房间既紧凑。功能分区又明确。尽管阳tai在卧室外面？但由于一居室的居住人kou少。通常mei有住家保姆!因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近de家人,不存在私密bao露的问题,

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米。居住人kou通常在2至4人,在这个mian积范围内！除了“五大jian”功能。采光充足。储wu空间齐备以外？要达dao好户型的标准！面宽进shen比要合理。以1：1.5为标准。适当浮动。由于居住人口可neng较多！如果zhi有一个卫生间，jiu要做干湿分离的设计。方便同时使用，多人居住时yi物用品也多，需要足够的chu物空间、另外。动线合理，互不干扰，也比jiao重要（图2）、同一楼面里，mian积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置,

　　大户型需求多？标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上,居住人口通常在3至5人,除了man足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤qi重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互jian的影响越小越好（？各ge区域能有明确分布,不叠加功能。互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看zhong的因素。根据上海盘古天di专案经理朱伟骏的经验。私密性的biao准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任he一个区域。

　　差户型都是什么样,

　　和好户型一样？差户xing也有些共同的特征、但评判一个hu型是不是差户型、通常判断其是否具有3个特征就可以认定liao！不hao的户型都有哪些特征,动线不合理，行动有干扰，采guang不充足的暗间多！面积浪费多。动静分区混乱，房间之jian通风排气互相影响,强行fen割房间造成“豆腐块”分区等。

　　外立面qi特!户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘、通常du有难处理的边角？会给户型she计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的xing状？户型设计就you很多限制。一些kan起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”wai观的楼盘里？

　　外立面是圆形？半圆形的住宅，通常会ba阳台设计在圆弧形状的区域！把户型本身de边角包裹进去！实际形成的阳台xing状不规则，晾晒空间不够，shui池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封bi阳台。推拉不如方方正zheng的阳台方便,如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳tai，房间的tong风也不太舒畅？

　　功能分布有多重要。

　　但差户型bu仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整。房子整体方正。内部guan道排布设置不合理！也会导致厨房，卫生间这样的动区和卧室这样的静区分qu混乱？zhu进去才会发现非常麻烦，

　　一般lai说！房间基本的功能分布要求是qian动后静——越靠近门和玄关、越shi全家人活动最多的区域！比如厨房，餐厅，客厅。因为kai门关门的时候会有些声音。烧菜做饭的shi候厨房的声响很大!全家人在一起chi饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较da,zhe几个地方要位于房子的前部！而在卧室休息和在书房阅读需yao安静！这几个房间要wei于房子的深处？也能jin可能不受其他人干扰,卫生jian是每人每天使用频率最高的地方？从各个房间dao卫生间,最好都能以最短的ju离到达？

　　面积浪费多。户型也不hao

　　这个户型从整体上看形状规整!但空间浪费太多，也是个比较差de户型、这套建筑面积80平fang米的房子最终只有一房两厅？卫生间没窗户，它最大的问题是进门处到餐厅到客厅bei一条走廊贯穿，浪费面积多，而且因为面宽窄，进深太大，改造难度也很大，这样大面积的浪费也是难以获得买房ren认可的、

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积？利用得好。能做两室两厅，空间设计利yong得不好就只能做成一室两厅，而qie在装修的过程中很难改造好、从买房人的角度lai衡量,相同的面积，单价和总价，两室两厅的户型yi定比一室两厅经济实用,居住的时间更长。买前者显ran更划算,

　　一般面积浪费多的fang子、问题jing常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合bing？卧shi面积过大（超过20平方米）!厨房。卫生jian面积过大而次卧面积太小、实际得房率di（低于75%），公摊面积过大。

　　怪户型？也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型？在50平方米以内的超小户型里比较常jian,因为是剩下的边jiao料位置、价格优惠de幅度很大！这类的奇怪户型比面积较大的qi怪户型更容易改造!超小户型不像大户xing！把客厅。餐厅。卧室，厨房，卫生间都以墙为界划分得hen清楚、它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决ding功能分区,因此。小而怪的户型。只要整体上呈块状而不shi细长条!jiu还有改造的价值，

　　另外一种能改造的怪户型，是客厅。卧室等房jian形状方正,而不规整xing状出现在厨房，卫生间等较小的qu域内。即使有面积的lang费。也相对较小。最后，选户型要时刻ji住？户xing图主要用来看格局。房子到底怎么样，交房标准的样板间最you参考价值！