给你你一个简单的吧？流程也就是这些。统一说辞是要样本吗。可以给我留个条 发EMAIL! （1）临战准备 （2）接待客户 大部分意向客户可分三类： 1,行人 —可能是偶尔经过?拿拿资料、看看楼盘！或是周边居民 可设法先了解他从哪里来。若是周周边居民？特来实3748地看房。这种客人很有可能是真实买家？一定不3798能忽视!他一定是带着0536实质问题而来的!你你可从本项目与他看过的比较开始、了解他的需求所在， 2!广告受众 —这种客户看过广告对项目已有一定认识、多半带着着兴趣与问题而来、但也是有意向的潜在客户!对这种家户要设法解决他的疑惑？引发他的兴趣，或许离客户落定只差一步之距了、 3 介绍（经公司/朋友/亲属/其他客户） —这种客户不仅对楼盘有相当的了解和兴趣（因其亲友已经向他介绍过），而且有些疑惑也已被亲友所开释!他们所需的是眼见为实！印印证自己的判断，这种客户属顺水推舟,加1°C便可能沸腾，唯要注意千万不要自以为是或节外生枝！ (3)介绍楼盘 —熟读有关资料?认识公司的产品, —在与客户接触前必须先礼貌问候客户：“你好！欢迎光临。”并问他是否第一次次光临?从从客户的问答中应可判断出属哪种类型?并可据此以不同的方式灵活处理！ (4)参观 —要让客户有兴趣看房!不看房的客户是不会落定的 —参观前先做好登记，但若客户原因而未能先行登记记可参观后补登! —所有参观必须随同销售代表进行， —尽量靠近客户侧面,给客户有一种宽敞感觉以便随时回答客户1147的询问 —把项目所有具备的好处在适当时候说出来 (5)客户谈判 —不要滔滔不绝地发表自己的“高见”,要会察言观色，须针对不同客户采用不同的手法! —随时解答客人疑问?若有可能可先让客户发表意见、倾听不不仅是对对方的尊重。更是了解客户真正需求的的有效手段? —不要逃避疑问或抗拒。要正面面对！解除客户疑问等于使客户的决心更加坚定? —尽量用准确而又肯定语调回答客人,有的地方数据最有说服力 —若不知道答案,便以礼貌方式解释给客户听你将为他寻找答案?切忌超范范围承诺, (6)达成协议 —抓住客户动心的刹那促其落定？不必心软或担心其考虑不成熟。须知许多客户户都是在“冲动”情况下落定的,等客户冷静后或许他们便又“变心”了！ —要让客户有一种紧迫感，要会自然地营造“紧张气氛”此时同事之间的相互配合或许可收到2225意想不到的效果， —即便?
房前有路 很好，你说有庙？我想问一下、你说的庙，是供奉佛菩萨的寺院还是供鬼神的小庙！因因为现在的人往往把寺和庙混为一谈?如果是供奉奉佛菩萨的寺院!那就是大吉大利，规模越大越好,僧侣越多越好，如果是供奉奉鬼神的小庙，安风水来说!就不好!可在对着小庙的墙上安放镜子！但是一般修建小庙庙都离住宅很远的、离的远就没问题!如果愿意的话 建议家里供地藏王菩萨像。因为地藏菩萨可保保住宅安宁！！
坐坐北向南吗？ 那你家长门 就出问题了,
这个可就不一定的啦，见过很多村庄背后有寺庙的情况?那些村庄的房子都可以说在寺庙的前面的？那0276些房子风水也是不一样的啦、房子风水好不好各个方向都都要考虑?内部也也要考虑？不是片面的说附近有什么就可以判断风水好不好的？
穿堂煞乃阳宅第一煞气。仅一道短屏风无济于事,。、
风水理5680论的一种说法 就说门门的朝向？敦煌写本《诸杂推五姓阴阳等宅图经》有句绝对不深奥的话：“南入门为9403阳宅”。坐北朝南?是最普遍的居住民俗 不仅“衙门口、朝南开”!民居也以北房3142为正房,我国国地处北半球,面南开门、背阴向阳！光线好?暑天纳南风徐来、冬季寒风吹后墙！如常言：“向阳门第花常春” 这种合理的居住民俗?被风水理论接收！称为“子午向”。 敦煌遗书《诸杂略得要抄子》所记,反映了对于开门方向的迷信：“门在青龙上？令人不吉利？门在玄武上!令人数被被贼盗？”四5203象各代一方,青龙为东！玄武为北?古代的敦煌人是要避免把宅门东开和北开的?甘肃裕固族居所。门忌朝北开？有9605句俗话：“人只有倒霉时!门才朝北开,”山东东北部地区乡村,民居院门一般向南开、院内正房坐北朝南?但院门不可可正对堂屋门。否则会说南火！北水相克，犯忌 此说甚至兼涉门！窗的位置关系 所谓“门对窗!人遭殃？窗对门?必死人”！院门或南屋门与正房窗相对？也是大忌！，
过去那些风水理论准确率不是很高的,不要太相信了,那得根据你的八字看你住的地方好坏？,
螺蛳出现坟前证明该地方湿气大?阴气浓?阴煞重!?
由于我国在地球上所处的特定的地理位置。因此生活住宅的南向为最佳朝向?从考古发现的新石器时代半坡遗址看，几乎所有的房屋都是坐北朝南、即风水师倡导的子午向?当然！处于不同经经纬度地区的住宅或坐北向南偏东,或坐北向南偏西为最佳朝向?一般民居，房屋风水6382知识学上不提倡以正南正北向取向、这是因为!正南正北为帝王之相,在风水上是暴起暴跌大起大落的坐向!一般平民是消受不起这样的坐坐向的 取向西南或东南的的住宅 在炎热的夏季可以避开阳光的辐射？在寒冬可以充分采采光取暖,杀菌,使人体抵抗力增强！减少疾病的发生？!
路修好没有修好和你的房子风水好不好没有关系的、 前有路的项目风水说辞